Platte daken afdichten: repareren of vervangen?
Als het platte dak maar op een of twee plaatsen lekt, kan een korte patching van de getroffen gebieden helpen. Patchen is goedkoop en de huiseigenaar kan het werk misschien zelf doen met de juiste materialen.
Deze economische versie van de afdichting biedt echter meestal slechts een oplossing voor de korte termijn: als er verdere lekken optreden, kan het bouwweefsel worden beschadigd als er constant contact is met water.
Het verlijmen van een renovatiemembraan is de tweede goedkoopste manier om het platte dak af te dichten. Onder bepaalde omstandigheden kan het eenvoudig op de oude dakbekleding worden bevestigd en bedekt zo het hele dak.
De meeste kosten worden gemaakt door een volledige renovatie van het dak. Bij deze uitvoering van platdakafdichting scheurt het vakbedrijf de oude dakhuid af, meestal inclusief de isolatie, en vervangt deze volledig.
Het grootste voordeel van de kostenintensieve variant: moderne materialen voorkomen verdere schade - en resulteren in hoge energiebesparingen. De woning ervaart een waardestijging.
Verzegelen van een proefproject voor een plat dak: kosten
Een stel heeft het platte dak van hun huis volledig vernieuwd voor afdichting. Behalve het afbreken van het oude dak betalen ze samen 110 euro per vierkante meter voor het nieuwe dak - inclusief isolatie.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| Ontmanteling van het oude dak inclusief berging | 5.800 EUR |
| nieuw plat dak | 7.700 EUR |
| nieuw afvoersysteem | 2.300 EUR |
| totaal | 15.300 EUR |
Bespaar kosten met nieuwe thermische isolatie
Onder een vervallen plat dak zit meestal ook oude thermische isolatie die bij lange na niet voldoet aan de huidige normen. Daarom moeten huiseigenaren ook de isolatie controleren wanneer ze hun platte dak moeten verzegelen.
In bovenstaand voorbeeld bespaart het koppel na de complete renovatie van hun platte dak zo'n 400 euro aan energiekosten per jaar - en de trend stijgt.
Tips en trucs
Als u uw platte dak verzegelt en tegelijkertijd de thermische isolatie vernieuwt, komt u waarschijnlijk in aanmerking voor overheidssubsidies!
