belangrijkste voorbeeld
In ons voorbeeld willen we een plat dak van 50 m² bedekken met de volledige constructie, wat betekent:
- Scheidingslaag
- Dampscherm
- Thermische isolatielaag
- onderste en bovenste dakafdichting
- Ballastlaag (grind)
| laag | totale prijs |
|---|---|
| Dampscherm | 108 EUR |
| Thermische isolatielaag | 1.193 EUR |
| Twee lagen dakafdichting | 1.388 EUR |
| Laadlaag (grind, 50 mm) | 231 EUR |
| totale prijs | EUR 2.920 |
Tips
Gedetailleerde informatie over ons platte dak vindt u in onze servicebeschrijving.
Alle kosteninformatie in het artikel is netto.
Notitie
Ons prijsvoorbeeld vertegenwoordigt slechts één mogelijkheid om een plat dak te creëren - er zijn ook andere mogelijkheden voor de platdakconstructie. Met name de onderbouw (vaak al intact) kan in veel gevallen anders zijn. Platte daken worden ook vaak als groendaken uitgevoerd, wat tot aanzienlijk verschillende kosten kan leiden. Houd er rekening mee dat zelfs bij hetzelfde ontwerp, er aanzienlijke verschillen kunnen optreden met onze monsterkosten, vanwege de lokale omstandigheden en extra werk dat vereist is.
Werk niet overwogen
Voor de duidelijkheid hebben we de kosten voor de benodigde daksteigers of de klimhulpmiddelen in dit geval niet genoemd. Ook hebben we geen rekening gehouden met de kosten voor de randafdichtingen en voor benodigde dakdoorvoeringen en dakluiken. We gaan ervan uit dat de onderbouw al aanwezig is.
Algemeen
Platte daken kunnen op veel verschillende manieren worden ontworpen, u heeft in principe de volgende mogelijkheden bij het bouwen:
- als lichtgewicht dak
- als klassiek gesloten plat dak met en zonder thermische isolatie
- als groendak
- als terrasoverkapping
Daarnaast onderscheidt de plaatsing van de afzonderlijke lagen in de dakconstructie ook:
- Warm dak
- Koud dak en
- Omgekeerd dak
Meer gedetailleerde uitleg en de voor- en nadelen van de individuele montagewerkzaamheden vindt u hier. Elk type platdakconstructie kan verschillende kosten met zich meebrengen. Ons prijsvoorbeeld is dus een klassiek warmdak met belasting.
Kosten voor elke dienst
Dampscherm
Dampremmende lagen op het platte dak kunnen anders worden vormgegeven. In ons voorbeeld hebben we 0,3 mm PE-folie gebruikt, op de onderzijde waarvan een (noodzakelijke) scheidingslaag is aangebracht. De kosten voor zo'n film bedragen doorgaans ongeveer 2 à 3 euro per m².
Andere opties
Andere mogelijkheden zijn er bij de productie van zogenaamde egaliserende en diffusieremmende lagen met andere sd-waarden ten opzichte van andere materialen, bijvoorbeeld:
- Aluminium composietfolie
- speciale bitumenfolie (€ 26,99 bij Amazon *) voor de laag
- PE-folie zonder scheidingslaag
De kosten variëren dienovereenkomstig en kunnen oplopen tot 12 euro per m², afhankelijk van de constructie van het dak en de bijbehorende laag.
Thermische isolatielaag
De thermische isolatie kan op een plat dak worden geproduceerd met een grote verscheidenheid aan materialen. In ons voorbeeld hebben we typische polystyreen hardschuimpanelen (EPS) geselecteerd met een dikte van 140 mm en een nominale waarde van 0,035 in brandbeschermingsklasse B1, die op het dampscherm verlijmd werden. In dit geval kan men uitgaan van kosten in de orde van 20 - 30 EUR per m². Met een omgekeerd dak zouden de kosten aanzienlijk hoger zijn, namelijk ongeveer 35 - 50 EUR per m².
Verschillende materialen
Zelfs met EPS-panelen kunnen de prijzen sterk variëren in functie van de thermische isolatieklasse en paneeldikte en paneeleigenschappen, tussen 15 en 60 EUR per m², afhankelijk van de vereiste isolatieprestaties.
Nog enkele prijsvoorbeelden:
| Plaatmateriaal | kenmerken | Prijs per m² (richtprijs) |
|---|---|---|
| Hardschuim van polyurethaan of polyisocyanuraat | 140 cm, nominale waarde 0,023, zeer drukvast | 35 - 45 EUR per m² |
| Uitgebreide perlietplaat | 140 cm, nominale waarde 0,045 | 40 - 60 EUR per m² |
| Paneel van minerale wol | 140 cm, nominale waarde 0,037 | 38 - 50 EUR per m² |
| Schuimglas plaat | 140 cm, nominale waarde 0,040 | 65 - 90 EUR per m² |
Naast de plaatformaten zijn ook materialen voor bulk- of inblaasprocessen en zogenaamde vouwbanen mogelijk. Meer informatie vindt u in ons artikel Platdakisolatie: Prijzen.
Hellende isolatielaag
Niet alle panelen zijn geschikt als geprefabriceerde schuine panelen voor het vormen van een schuine isolatielaag, met de beschikbare panelen moet u rekening houden met meerkosten van circa € 2, - per m² als schuine isolatiepanelen.
Onderste en bovenste dakafdichting
De dakafdichting wordt meestal in twee lagen uitgevoerd. In de regel kunt u uitgaan van prijzen tussen 20 en 45 EUR per m² (voor beide lagen), afhankelijk van de gebruikte afdichtingsmaterialen in de afzonderlijke lagen en hun eigenschapsklassen:
- koud zelfklevende polymeer bitumen folie (eigenschapsklasse E1, E2 of E4), enkel voor 1e laag
- Bitumen dakafdichtingsfolie, bijv.G200DD (E2)
- Bitumenplaten, ongeveer G200 S4 (E2)
- Polymeer bitumen lasmembraan, alleen voor 2e laag, bijv.PYE-PV200 S5 (E1)
- Polymeer bitumen dakafdichtingsmembraan, voor de 2e laag ongeveer PYE-PV200 DD (E1)
Er zijn verschillende ontwerpmogelijkheden voor de uitvoering, afhankelijk van de verwachte mechanische en thermische belastingen op de dakafdichting:
| Super goed | last |
|---|---|
| IA | mechanisch: hoog - thermisch: hoog |
| II A | mechanisch: matig - thermisch: hoog |
| IB | mechanisch: hoog - thermisch matig |
| II B | mechanisch matig - thermisch: matig |
Prijsverschillen in waterdichtheid
Prijsverschillen ontstaan dan door het gebruik van verschillende materialen. In de volgende tabel ziet u een voorbeeld van wat verschillende materiaalcombinaties kunnen kosten:
| 1e laag | 2 laags | Kosten per m² (richtprijs) |
|---|---|---|
| Koude zelfkl. Polymeer bitumen folie | Polymeer bitumen lasmembraan PYE PV 200 S5 | 25 - 34 EUR per m² |
| Bitumen lasmembraan G 200 S4 | Polymeer bitumen lasmembraan PYE PV 200 S5 | 22 - 30 EUR per m² |
| Bitumen lasmembraan G 200 S4 | Polymeer bitumen dakafdichtingsbaan PYE PV 200 DD | 18 -. 25 EUR per m² |
Speciale ontwerpen voor groendaken
Indien er een groendak over het dak wordt gepland, moeten de dakafdichtingslagen zo gekozen worden dat ze bestand zijn tegen doorworteling (volgens DIN EN 13948 of volgens FLL). Hiervoor moet u ongeveer 1,50 euro per m² bijtellen.
Ballastlaag (grind of betonplaten)
In ons geval hebben we gekozen voor grind, hiervoor moet je meestal kiezen tussen 4 en 6 EUR per m² (bij 50 mm vulling). Maar ook het volgende is mogelijk:
| Materiaal laden | dikte | Kosten per m² (richtprijs) |
|---|---|---|
| Betonnen straatstenen | 8 cm, grindbedding (sokkels of grindlagen zijn ook mogelijk) | 21 - 30 EUR per m² |
| Betonstenen platen 50 x 50 of 60 x 40 of 40 x 40 | 4 - 6 cm, grindbedding (sokkels of grindlagen zijn ook mogelijk) | 28 - 50 EUR per m² |
| Betonplaten 50 x 50 of 60 x 40 of 40 x 40 | 4 - 6 cm, grindbedding (sokkels of grindlagen zijn ook mogelijk) | 35 - 50 EUR per m² |
Bij een groendak is er natuurlijk geen beschermende laadlaag. Een groendak, of het nu extensief of intensief vergroend is, vertegenwoordigt dan zelf de belasting.
Kosten voor eventueel bijkomend werk
Afhankelijk van de dakconstructie kunnen aanvullende of anders ontworpen lagen ook nodig zijn.
Groen dak
Een groendak kan op verschillende manieren worden gerealiseerd, namelijk:
- uitgebreid (alleen mossen en vetplanten op substraat)
- minimaal intensief (andere planten, makkelijk te onderhouden, op substraat)
- intens (ook bomen en struiken, op bovengrond)
Afhankelijk van het ontwerp van het groendak kunt u met zeer verschillende kosten te maken krijgen en moet u soms rekening houden met doorlopende kosten voor het onderhoud en de bewatering van het groendak. Meer informatie vindt u onder Groene daken: kosten.
Installatie van de dakafvoer
Platte daken hebben ook dakafvoer nodig. Afhankelijk van de plaatselijke omstandigheden moet een dergelijke afvoer worden gepland, geïnstalleerd en afgedicht. Hieraan zijn extra kosten verbonden.
Dakluiken
Dakluiken kunnen behoorlijk duur zijn. Voor een stalen dakluik met dubbele beglazing van 150 x 100 cm moet je tussen de 3.000 en 4.500 euro rekenen. Aluminium uitgangen van dezelfde grootte kosten ongeveer de helft minder (2.000 - 2.700 EUR in dit bedrag). De openingshoogte is ook belangrijk voor de prijs (in ons voorbeeld 50 cm).
Goedkopere factoren
- eenvoudige dakconstructie
- niet-geventileerd dak
- bestaand verloop
Prijsverhogingen
- er is geen verloop
- problematische onderstructuren
- ingewikkelde constructietypes
- hogere thermische isolatiecapaciteit
- Groendak gewenst
- Dakterras (beloopbaar) gewenst (vele malen duurder)
Mogelijke besparingen door zelfbouw of eigen inbreng
De dakafdichting vereist een hoog niveau van specialistische kennis en een zeer zorgvuldige uitvoering. Anders kunnen afdichtingsfouten leiden tot enorme schade aan het hele gebouw, vooral bij platte daken. Eigen bijdragen zijn voor dit werk dan ook niet mogelijk.
vooruitgang
Financiering voor de vernieuwing / isolatie van een dakafdichting is wellicht mogelijk. Informatie hierover vindt u in ons algemeen financieringsoverzicht.
tips en trucs
Vraag in ieder geval uitgebreid advies over de verschillende soorten dakconstructies en hun voor- en nadelen. Onder bepaalde omstandigheden zou u ook een groendak moeten overwegen, omdat dit niet alleen financiële voordelen voor uw huis kan opleveren, maar ook klimatologische voordelen.
