Vernieuwen van de oude dakopbouw: waar zijn de kosten op gebaseerd?
Voor een complex project als de vernieuwing van een dakconstructie is er geen all-in prijs. Maar er zijn belangrijke factoren waarmee u vooraf de kosten kunt inschatten.
- Het slopen en afbreken van het dak kost al enkele duizenden euro's. Beveiligingsmaatregelen voor omliggende gebouwen en aangrenzende gebieden verhogen de prijs.
- In gebieden waar kans op storm bestaat en waar een hoog zoutgehalte in de lucht aanwezig is, is een bijzonder stabiele dakconstructie vereist. De materiaalkosten zijn navenant hoger.
- Het aantal vierkante meters van het dak speelt een grote rol bij de kostenberekening, een groot oppervlak betekent hogere kosten. De gemiddelde prijs voor een nieuwe dakopbouw ligt rond de 60 euro per vierkante meter.
- Speciale constructies kosten op alle bouwterreinen meer geld, dit geldt ook als u uw dakopbouw vernieuwt en bijvoorbeeld ook een dakkapel plant.
- De bekleding en de thermische isolatie behoren niet rechtstreeks tot de dakconstructie, maar zijn absoluut noodzakelijke verbindingsmaatregelen. De bekleding kost tussen de 20 en 100 euro per vierkante meter, de thermische isolatie tussen de 30 en 60 euro per vierkante meter.
Een projectvoorbeeld: de kosten voor het vernieuwen van de dakconstructie
Een huiseigenaar wil zijn oude dakconstructie vernieuwen, het oude dak wordt afgebroken. Het nieuwe zadeldak heeft een totale oppervlakte van 110 vierkante meter. De dakraammontage is niet inbegrepen in de volgende kostenberekening.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| Sloop van de oude dakconstructie | 5.000 EUR |
| Vochtbescherming en veiligheid | 720 EUR |
| Vernieuw de dakconstructie, het materiaal en de montage | 7.150 EUR |
| Dakisolatie | 4.400 EUR |
| Bedek het dak | 6.600 EUR |
| totaal | 23.870 EUR |
Dakconstructie vernieuwen: kosten verlagen
Het in eigen huis vernieuwen van de dakconstructie kan de kosten tot wel 40% verlagen, maar dit vereist vakkennis en de betrokkenheid van een constructeur.
Tips en trucs
Energiebesparende maatregelen die ontstaan bij vernieuwing van de dakconstructie zijn onderhevig aan overheidssubsidies. Lees meer over mogelijke subsidies op de website www.bafa.de.
