De nieuwe dakconstructie: belangrijke kostenfactoren
- De kosten van een nieuwe dakconstructie variëren, we geven u enkele oriëntatiepunten voor het schatten van de totale prijs.
- Sloopkosten: moet de oude dakconstructie worden afgebroken? Is er een verplichting om aangrenzende paden te beveiligen? Aan dit voorbereidende werk zijn kosten verbonden die u in uw berekening moet meenemen.
- Beveiliging van de bouwplaats: moet het gebied naast de woning apart worden beveiligd? Zijn bijgebouwen in gevaar - vooral tijdens sloopwerkzaamheden? Deze maatregelen kosten ook geld.
- Regionale verschillen: In regio's met een potentieel hoger risico op stormen en een hoog zoutgehalte in de lucht moet de dakconstructie bijzonder robuust zijn. Het daarvoor benodigde resistente materiaal zorgt voor hogere kosten dan de materialen voor een dakconstructie in meer gematigde zones.
- Voor ruw weer heeft u bijzonder goed doorgroeid, hoogwaardig hout en zware dakpannen nodig: dit betekent dat u waarschijnlijk lang zult rusten tot de volgende dakrenovatie, zelfs in stormachtige gebieden.
- Een belangrijke kostenfactor is natuurlijk de dakmaat: dit omvat het aantal vierkante meters en de dakhelling, maar ook de dakoverstek. Veel ruimte betekent natuurlijk hoge kosten.
- Moet het dak een dakkapel hebben? Dergelijke extra's kosten natuurlijk meer, want de dakconstructie moet op de juiste plaats een speciale constructie hebben.
- Het type dakbedekking bepaalt ook de totale kosten. Er is een grote keuze aan mogelijkheden, van lichte stalen pan tot zware leisteen, maar ook foliedaken zijn in het aanbod inbegrepen.
- De energienorm van het huis is een ander aspect waarmee rekening moet worden gehouden bij het berekenen van de kosten van de dakconstructie. De keuze van het isolatiemateriaal is hierop gebaseerd, wat afhankelijk van het materiaal verschillende kosten met zich meebrengt.
Concrete kosteninformatie voor de dakconstructie
De gemiddelde prijs voor een nieuwe dakopbouw, zonder bekleding en isolatie, ligt rond de 60 euro per vierkante meter. De factoren die in het vorige hoofdstuk zijn genoemd, kunnen de kosten verhogen of een beetje verlagen.
Het afdekken van het dak kost ongeveer 20 tot 100 euro per vierkante meter, waarbij rieten dakbedekking vaak het duurst is. De isolatie van de dakconstructie verhoogt de kosten van ongeveer 30 tot 60 euro per vierkante meter.
Voorbeeldproject: de dakconstructie volledig vervangen
De eigenaar van een oude eengezinswoning met zadeldak moet zijn dakspanten laten vervangen omdat het oude dak volledig vervallen is - ook de isolatiewaarden zijn slecht. Het te verrichten werk omvat de maatregelen die in de volgende lijst worden weergegeven.
- Sloop en ontmanteling van de oude dakconstructie
- Bescherming van het milieu en vochtbescherming
- Levering en installatie van de latten
- Isolatie van de dakconstructie volgens de PASSIV-HAUS norm
- Dakbedekking met eenvoudige dakpannen
De dakconstructie heeft een totale oppervlakte van 130 vierkante meter. De plaatsing van dakramen en de eventuele constructie van een dakkapel zijn niet inbegrepen in de volgende prijsberekening.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| Sloop van het dak | 4.600 EUR |
| Zekeren en vochtbescherming | 600 EUR |
| nieuwe dakopbouw, materiaal en montage | 7.800 EUR |
| Dakisolatie | 6.500 EUR |
| Bedek het dak | 3.900 EUR |
| totaal | EUR 23.400 |
Nieuwe dakopbouw: bespaar kosten
Het plaatsen van een dakconstructie is voor professionals een tijdrovende klus waaraan veel richtlijnen zijn verbonden. Wie daadwerkelijk samen met familie en vrienden een professionele dakconstructie kan neerzetten, kan tot zo'n 40% op de kosten besparen.
De meeste huiseigenaren zullen een gespecialiseerd bedrijf inhuren om dit werk te doen. Laat verschillende providers u een kostenraming geven op basis van het specifieke project. Kies niet voor het goedkoopste bedrijf, maar voor de aanbieder met de beste prijs-prestatieverhouding.
Al het werk uit één hand halen is bijzonder praktisch voor de huiseigenaar. U hoeft niet elke werkstap moeizaam te coördineren; het gespecialiseerde bedrijf regelt zelf het verloop van de maatregelen.
Dit betekent voor u veel tijd- en stressbesparing, die u wellicht waard bent om iets hogere kosten voor uw dakconstructie te accepteren.
Tips en trucs
Bepaalde werkzaamheden op het dakgebied worden financieel ondersteund door de staat. Denk hierbij aan het aanbrengen van thermische isolatie, maatregelen om koudebruggen te verminderen, de isolatiebekleding en het vervangen van de dakpannen. Lees meer op de website www.bafa.de!
