Vraag in het algemeen de bouwautoriteit
Een serre is een van de vaste en omgebouwde constructies in de bouwvoorschriften van de deelstaten en gemeenten. De voorschriften worden in veel gevallen ook gebruikt voor tijdelijke installaties zoals de opblaasbare kas voor overwintering. Dit geldt ook voor zelfgebouwde aanbouwkassen.
Wie een kas opzet, is afhankelijk van de grootte en locatie van de apparatuur qua keuring en burenacceptatie. Een tijdelijk model alleen voor overwintering kan anders worden beoordeeld in plaats van als een solide constructie:
- Vliegende constructie
- magazijn
- Onderdak
- tent
Bij een kas moet altijd gelet worden op de lokale kenmerken van de opstellingsplaats. Na de bekendmaking kan een procedurevrije structuur worden goedgekeurd door de autoriteiten. Typische relevante beïnvloedende factoren zijn:
- Afstand tot de eigendomslijn
- Lokaal ontwikkelingsplan
- Technische uitrusting van de kas
- grootte
- Grondbevestiging (aarde, fundering, ander oppervlak)
- Stabiliteit en statica
- Isolatie en energie-efficiëntie bij verwarming
- Irrigatie- en afvoersystemen
Wijzigingen en uitbreidingen
Een bouwvergunning en toestemming van de buren heeft alleen betrekking op de exacte constructie die is aangekondigd en ingediend. Bij elke verbouwing van de kas vervalt de bestaande vergunning en moet opnieuw worden aangevraagd. De volgende structurele ingrepen vereisen nog een goedkeuringsronde:
- Installatie van een kachel
- Installatie van ventilatie
- Stabiliserende constructies zoals wapeningsstaven, palen en liggers
- Veranderingen in bodemgesteldheid en verankering
De juridische situatie is relatief duidelijk. Als een vergunning is verlopen, moet de kas meestal worden afgebroken. De uitspraken van dealers en fabrikanten zijn niet in alle gevallen betrouwbaar. Voor de aankoop is het altijd raadzaam om vooraf bij de bouwautoriteit de exacte productinformatie in te winnen en dit aan de buren te vragen.
tips en trucs
Ook als u voldoet aan alle vergunningen, voorwaarden en overheidsgoedkeuringen van uw buren, kan uw kas een bijzondere eigenschap hebben. Glas reflecteert en een ongunstige helling en positie kan, althans tijdelijk, tot sterke verblinding leiden. Houd ook rekening met dit aspect bij het plannen.
