Wanneer de knie blijft steken, wanneer de volledige ronde is?
Vanaf wanneer een zolderverdieping met een knievloer wordt beschouwd als een volledige verdieping, wordt niet landelijk gespecificeerd. Welke waarden in elk geval van toepassing zijn, is te vinden in de respectieve staatsopbouwverordeningen van de deelstaten. Er zijn echter niet in alle LBV's meer specifieke verdiepingsdefinities.
Als die er is, is de indeling van een zolderverdieping in volle verdiepingen altijd gebaseerd op een bepaalde verhouding tussen kniehoogte en een minimaal vloeroppervlak van de volledige leefruimte. Dit betekent dat een bepaalde minimale ruimte van de bovenste verdieping de volledige hoogte van het woongedeelte moet hebben. Afhankelijk van de deelstaat is de volledige woonhoogte meestal 2,30 of 2,40 meter. Onder het huurrecht is de volledige hoogte van de woonruimte tevens de oppervlakte waarvoor de volledige huurprijs in rekening mag worden gebracht.
Voorbeelden van de limiet waarvan een zolderverdieping als een volledige verdieping wordt geteld:
- Op minimaal tweederde van het onderliggende vloeroppervlak moet een vrije hoogte van 2,30 meter worden voorzien
- Op minimaal driekwart van het vloeroppervlak van de onderliggende verdieping moet een vrije hoogte van 2,30 meter worden gegeven
- Over minimaal driekwart van het vloeroppervlak van de onderliggende verdieping moet een vrije hoogte van 2,20 meter worden aangehouden
De eerste twee varianten zijn de meest voorkomende regelingen in de deelstaten.
De uitvoering met driekwart minimumoppervlak en een vrije hoogte van 2,30 meter geldt bijvoorbeeld voor Baden-Württemberg, Hessen en Rijnland-Palts.
In Berlijn, Hamburg en Noordrijn-Westfalen moet tweederde van de onderliggende vloeroppervlakte zich op een zolder met minimaal 2,30 meter vrije hoogte bevinden.
In Nedersaksen is 2,20 m de vrije hoogte. De minimale oppervlakte die een bovenste verdieping tot een volledige verdieping maakt, is driekwart van de vloeroppervlakte van de onderliggende verdieping.
Maak van de bovenste verdieping een volledige verdieping
Een volledige verdieping wordt niet voor niets volledige verdieping genoemd. Het is gewoon gemakkelijker om in een kamer te wonen met een bepaalde minimale oppervlakte van comfortabele beloopbare hoogte. Om een zoldervloer letterlijk tot een volledige verdieping te verhogen, kunt u deze ook verhogen. Met de juiste planning en deskundige ondersteuning is dit in feite minder tijdrovend dan het op het eerste gezicht lijkt.
