Hoe kan een ruit scheuren?
De oorzaken van een gebarsten ruit kunnen relatief divers zijn. Het meest directe en begrijpelijke is extern geweld door rondvliegende ballen of opzettelijke vernietiging. Maar het is niet ongebruikelijk dat raamruiten vanzelf scheuren, in dit geval zijn meestal fysieke krachten verantwoordelijk die tot spanningen in het materiaal leiden. Dit is mogelijk met:
- grotere, acute temperatuurverschillen
- onjuiste installatie
- Materieel defect
Vooral bij extreme weersomstandigheden, vooral bij extreme temperaturen, kunnen ramen door thermische belasting scheuren. Het wordt bijvoorbeeld kritiek wanneer zeer koude nachttemperaturen worden gevolgd door intense zonnestraling of wanneer een airconditioningsysteem een lokaal temperatuurverschil van binnenuit creëert wanneer het midden in de zomer erg warm is.
Onzorgvuldigheid bij het plaatsen van de ruit in de kozijnsponning en / of materiaalfouten in het vensterglas kunnen dergelijke scheuren bevorderen zonder enige herkenbare invloed van buitenaf.
Wie betaalt de schade bij huur?
Een gebroken raam moet zo snel mogelijk worden gerepareerd of vervangen om comfortabel te kunnen leven. In een huurovereenkomst is de vraag wie verantwoordelijk is voor organisatie en kosten soms een delicate kwestie en niet per se gemakkelijk te beantwoorden. Zoals met zoveel juridische vragen, is er altijd veel ruimte voor interpretatie en beoordeling, afhankelijk van het individuele geval.
In het algemeen geldt het volgende: Indien de ruit bij normaal huurgebruik gescheurd is (een zekere mate van slijtage is hierbij inbegrepen), dient de verhuurder voor de reparatie te zorgen. Een glasverzekering die breuken door hogere machten (weer) dekt, kan dan voor hem de moeite waard zijn. In dit geval is een inboedelverzekering niet van toepassing.
Als de oorzaak van de scheur onduidelijk is, kan het behoorlijk ingewikkeld worden. Bewijs is essentieel om verantwoordelijkheid vast te stellen. Als u als huurder kunt aantonen dat de ruit zonder uw tussenkomst is gescheurd, wordt de verhuurder meestal aansprakelijk gesteld. Als de huurder bewijs nodig heeft, kan de verhuurder proberen, indien nodig, door de bewijslast om te keren, zich uit de verantwoordelijkheid terug te trekken. Er zijn altijd verschillende uitspraken gedaan in verschillende juridische precedenten.
