Alleen binnenshuis of met externe veranderingen
Bij het bouwen van een huis kan grofweg onderscheid worden gemaakt tussen twee benaderingen:
1. Geen maatregelen om de buitenkant van het huis te veranderen.
2. Verandering in vorm en grootte van het gebouw buiten
Terwijl bestaande ruimte wordt geopend of opnieuw wordt toegewezen wanneer deze wordt beperkt tot het interieur, wordt nieuwe en extra woonruimte gewonnen door uit te breiden. Voor interieurwerkzaamheden hoeft in de meeste gevallen geen bouwvergunning te worden afgegeven, mits er geen fysieke wijzigingen zijn.
Conversies in het interieur
Vaak hebben oude huizen ongunstige muren en plattegronden. Niet-dragende muren kunnen worden verwijderd om kamers met elkaar te verbinden. Er moet rekening worden gehouden met de statische eisen. Indien nodig moet de stabiliteit worden gehandhaafd door het te ondersteunen met verticale of horizontale balken.
Vliering
Als deze groot genoeg is, kan een zolder eenvoudig worden verbouwd tot sfeervolle woonruimte, bijvoorbeeld met een atelierkarakter. Omdat in deze context nieuwe ramen nodig zijn, creëert de gebouwschil een extern effect. Dakkapellen zijn onderdeel van structurele veranderingen die in de buurt komen van het toevoegen van verdiepingen.
De focus van de dakverlenging is de isolatie. In de meeste gevallen zijn de vloerplaten geïsoleerd. Bij uitzetting moet de isolatie tussen de spanten worden gelegd. Afhankelijk van het type dak en overkapping kan het nodig zijn om de dakconstructie te verdubbelen om het nodige isolerende effect te bereiken.
Kelder
Kelderruimtes kunnen door middel van verwarming, isolatie en afwatering worden omgebouwd tot woonruimte. Er moet duidelijk worden gemaakt of de plafondhoogte voldoende is. De volgende factoren bepalen de inzet en de implementatiemogelijkheden:
- Ramen of licht- en luchttoegang (schachten, vlakke dakramen)
- Sanitaire aansluitingen voor badkamer, toilet, keuken en toilet
- Afdichting tegen druk en opstuwing van de omliggende grond
Vergelijkbare voorwaarden bestaan voor het ombouwen van een garage die in het gebouw is geïntegreerd tot woonruimte.
Toevoegingen en uitbreidingen
Baksteentoevoegingen moeten worden goedgekeurd in overeenstemming met het lokale ontwikkelingsplan. Statische rapporten zijn vereist om volledige muren van de vorige gebouwhuid te verwijderen. Met pure deurdoorvoeringen kan de inspanning aanzienlijk lager zijn.
In veel gevallen is het gemakkelijker om een vergunning voor een wintertuin te krijgen. In principe is het een aangelegde kas die voor een buitenmuur wordt geplaatst. Typische plaatsingen kunnen een terras of een balkon zijn. Een huisoverkapping met wanden die je zelf hebt gebouwd kan ook gebruikt worden om bijvoorbeeld de gang bij de entree uit te breiden en uit te breiden.
Toename
Qua constructie is het toevoegen aan een huis het meest complexe. Een zadeldak kan worden verhoogd om de zijwanden te verhogen of zelfs een volledige verdieping te krijgen.
tips en trucs
Laat voor elke verhuizing de bouwstatica en belastingspecificaties bepalen door een specialist. De resultaten sluiten meestal een aantal uitbreidingsprojecten uit en u kunt vanaf het begin plannen met haalbare maatregelen.
