Controleer de bouwwet en geef toestemming om in aanmerking te komen
Uiteraard moet de bouwrechtelijke basis worden gecontroleerd voordat er sprake is van uitbreiding. Bij de goedkeuring van de bouwautoriteiten spelen de volgende factoren een rol:
- Lokale voorschriften in het ontwikkelingsplan
- Grootte van het pand en afstand van de eigendomsregels
- Optisch effect op de buurt inclusief schaduwen
- Verhouding en toestemming van de omvang van afgedichte vloeroppervlakken
- Dakconstructie en mogelijkheid tot hijsen (inclusief toegang met kraan)
- Eventueel toevoeging van installaties voor afvalwater, zoet water en verwarming
In een voorlopig bouwonderzoek worden uitbreidingsplannen gecontroleerd en hun juridische en juridische haalbaarheid afgewezen of bevestigd.
Architecturale en structurele opties
Bij het uitbreiden van een woning kunnen zijaanbouwen of verhoging onder het dak gemaakt worden. Toevoegingen aan de zijkanten kunnen op de volgende manieren worden gedaan:
- Op de begane grond een ommuurde kamer aan een buitenmuur met een deur of muuropening
- Op de uitbouw op de begane grond een dakterras neerzetten
- Superieur balkon / terras op pilaren op de bovenverdieping
- Balkon of terras in de stijl van een serre als wintertuin
- Verwijder dakkapellen in schuin dak
- Een of meer erkers voor kapotte buitenmuren
- Plaats de container op de huismuur
- Graaf huis op heuvel op en creëer woonfront
Indien een uitbreiding van de plattegrond niet mogelijk is, kan de uitbreiding van een zolderverdieping naar woonruimte mogelijk worden gemaakt. Het is ook mogelijk om een geheel nieuwe vloer in te trekken. Hiervoor moet een zadeldak worden opgetild of een dakconstructie worden gedemonteerd en opnieuw opgebouwd.
Dakkapellen zijn meestal een voordeliger alternatief, omdat de dakconstructie meestal zonder demontage kan worden gewijzigd. Als de statica van het gebouw de ingreep toelaten en mogelijk maken, kan het zolderplafond worden verwijderd. De uitbreiding van de woning is dan alleen van optische aard.
tips en trucs
Plan de uitbreiding zo dat deze voldoet aan het maximale van de haalbare realisatie. Idealiter verdeelt u de maatregelen in modules die aangepast kunnen worden volgens het ontwikkelingsplan, budget en goedkeuring.
