Waarom u in beroep zou moeten gaan
Een bouwautoriteit kan een breed scala aan redenen noemen die uw bouwproject dwarsbomen. In de overgrote meerderheid van de gevallen botsen individuele bouwprojecten met de volgende specificaties:
- Ontwikkelingsplan of bestemmingsplan
- Gebruik niet toegestaan
- Brandbeschermingsverordening
- Oppervlakteafdichting
- Toegang
Weigeringsredenen, die betrekking hebben op de functionele factoren zoals de voorschriften inzake brandbeveiliging, afdichting van het oppervlak of toegang (d.w.z. de aansluiting op de openbare infrastructuur voor reddingswerkers, enz.), Kunnen meestal niet worden geschud. Dergelijke voorschriften worden stevig gereguleerd door de federale staten en er kan niet over worden onderhandeld.
Bij een aanvaring met eventuele bestemmingsplannen of bestemmingsplannen ligt de situatie anders. Vooral bij zeer individuele bouwprojecten is hier vaak enige speelruimte.
Dien bezwaar in
In principe heeft elke persoon die het bouwcontract aanvraagt het recht om bezwaar te maken tegen een kennisgeving van afwijzing. Hier moet u zeker gebruik van maken! Omdat er altijd misverstanden kunnen zijn in de presentatie van uw bouwproject en meestal kunnen bestemmingsplannen in individuele gevallen variabel worden geïnterpreteerd.
In principe dient u echter eerst persoonlijk contact op te nemen met de autoriteiten voordat u het bezwaarschrift schriftelijk indient - van persoon tot persoon spreken is vaak de gemakkelijkste manier om juridische theoretische constructies te boven te komen. Bovendien is het de moeite waard om met de autoriteiten een minnelijke schikking te treffen voor een vreedzaam leven in de toekomst.
Om met het bezwaar te kunnen slagen, kunt u het beste een gespecialiseerde bouwrechtadvocaat inschakelen. Zij kunnen u helpen door de jungle van het bouwrecht te dwalen en indruk te maken wanneer u met hun expertise en het citeren van precedenten naar de autoriteiten gaat.
Rechtvaardig tegenspraak
Een afwijzing van een bouwaanvraag is in de regel nog bespreekbaar. Hoe u uw bezwaar onderbouwt, hangt natuurlijk af van de redenen die de autoriteit opgeeft. Het helpt vaak om buren hierover te vragen: heeft een soortgelijk bouwproject - ook al is het volgens de bouwwetgeving illegaal - doorgekomen? Dan kunt u op kantoor aandringen op zogenaamde gelijke behandeling. Andere discrepanties zijn vaak onderworpen aan de zogenaamde discretionaire beslissing, die is gebaseerd op een universele norm van de bevoegde administratieve rechtbank. Met dit in gedachten kunt u meestal onderhandelen over een individuele oplossing.
