Zin en doel van het vooronderzoek
De pre-bouwaanvraag dient in het algemeen om individuele bouwprojecten af te stemmen op de bouwplanningswet. Eventuele onverenigbaarheden met de ideeën van de toekomstige klant moeten van tevoren worden geëlimineerd en latere herschikkingen moeten worden vermeden. De voorlopige bouwaanvraag gaat vooraf aan de specifieke bouwaanvraag en is niet verplicht. In sommige gevallen aanbevolen.
Wanneer moet u een voorlopig bouwverzoek indienen?
De belangrijkste gevallen waarin u een vooronderzoek moet doen, zijn de volgende:
- U heeft heel specifieke ideeën voor uw project
- U bent geïnteresseerd in een woning zonder ontwikkelingsplan
- U wilt binnenkort aan de slag met specifieke stappen
- Om de winst te vergroten van een woning die u wilt verkopen
Droomhuis op gewenst terrein
Als uw eigen huis voor de opkomende familie of uw zeer individuele kunstenaarsatelier al levendig is en met alle details in gedachten, moet u zeker een vooronderzoek doen. En zo vroeg mogelijk. De aanvraag en de afhandeling ervan maakt duidelijk of u uw plan kunt uitvoeren zoals bedoeld. Zo kunt u vooraf peilen van welke ideeën u afscheid kunt nemen of dat u op zoek zou gaan naar een andere woning.
Voor eigendommen zonder ontwikkelingsplan
Wilt u bouwen op een perceel grond waarvoor geen specifiek bestemmingsplan beschikbaar is, dan is een voorbouwonderzoek ook handig. Zo creëer je juridisch bindende duidelijkheid over wat en hoe je mag bouwen.
In de startblokken
Als de ideeën voor uw bouwproject u niet met rust laten, kan een voorlopig bouwonderzoek uw ongeduld wegnemen. Als je de bouwvergunning krijgt, kun je beginnen met de eerste grove planning.
Haal meer uit het pand
Bent u al vastgoedeigenaar en wilt u deze verkopen? Dan kan de voorbouwaanvraag een middel zijn om de winst te optimaliseren. De wettelijk bindende verduidelijking van wat er op het onroerend goed kan worden gebouwd, verhoogt de waarde van het onroerend goed voor potentiële kopers, zodat u de verkoopprijs kunt verhogen.
Hoe een voorlopig bouwverzoek indienen?
Iedere burger kan zowel formeel als informeel een voorlopige bouwaanvraag indienen. Alleen de kennisgeving van een formeel verzoek is echter juridisch bindend. Het adres voor de aanvraag is het lokaal verantwoordelijke bouwreglement.
