Pre-constructie aanvraag met of zonder formulier
Iedereen die met een bouwproject speelt, kan een vooronderzoek indienen. Om dit te doen, hoeft u geen baan in de bouw te hebben of eigenaar van een onroerend goed te zijn. U hoeft niet eens een formulier in te vullen - u kunt het verzoek ook informeel indienen bij uw plaatselijke bouwautoriteit. Dit wordt echter alleen aanbevolen voor een projectidee dat nog vaag is. Als u al vertrouwen heeft in uw bouwproject, moet u de formele variant overwegen.
Wat kan ik verwachten als ik een formele voorlopige bouwaanvraag moet invullen?
Dit is deels verschillend, afhankelijk van de staat en de wijk. Sommige bouwautoriteiten bieden hun eigen formulieren aan om rechtstreeks op hun website in te vullen, andere niet. In dat geval kunt u echter gebruik maken van de "Aanvraag voor een voorlopige bouwvergunning", die het federale ministerie van Transport en Infrastructuur beschikbaar stelt om te downloaden.
De volgende zaken worden hier opgevraagd:
- Gegevens van de (toekomstige) opdrachtgever en de woning
- Type bouwproject
- Datums voor tekenaar
- Informatie over structurele sjablonen
- Investeringen
Gegevens van de (toekomstige) opdrachtgever en de woning
Hier hoeven alleen de naam en het adres van de (toekomstige) bouwer te worden opgegeven. De bouwer is altijd degene die (toekomstige) beschikkingsbevoegdheid heeft over het betreffende onroerend goed, dus meestal de vastgoedeigenaar. Voor de bouwkavel wordt gevraagd naar de gemeente waarin het is gelegen en het adres inclusief de wijknaam en het perceelnummer.
Type bouwproject
Hier wordt aangegeven of het gaat om nieuwbouw, verbouwing of verandering in gebruik. Een andere, zelf geformuleerde optie wordt hier voor u opengehouden. Individuele vragen die moeten worden beantwoord, kunnen / moeten hier ook worden gespecificeerd.
Ontwerp schrijver
De tekenaar, d.w.z. de ontwerper van het bouwproject (meestal een architect, maar in ieder geval iemand die bevoegd is om bouwdocumenten in te dienen in overeenstemming met de landelijke bouwvoorschriften) moet ook minimaal de naam en het adres opgeven.
Structurele sjablonen
Hier moet iemand worden ingevoerd die bevoegd is om een standaard veiligheidscertificaat op te stellen volgens de landelijke bouwvoorschriften en die kan beoordelen of het bouwproject een bouwkundige keuring vereist.
Investeringen
Bijlagen moeten worden bijgevoegd, soms in meerdere versies:
- Locatie kaart
- Constructietekening en beschrijving
- Informatie over verbrandingssystemen, commerciële systemen en afvoer van eigendommen
- structureel bewijs
- aparte aanstelling van een bouwmanager
- statistische vragenlijsten
