Schilderijen als twistpunten bij het verlaten van het appartement
Vaak zijn er geschillen of meningsverschillen wanneer de verhuurder verhuist en renovatiewerkzaamheden nog in behandeling zijn. Vaak is onduidelijk of de huurder of de verhuurder verantwoordelijk is als het gaat om renovatiewerkzaamheden zoals het opnieuw schilderen van het appartement. Meestal zijn dit de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Er zijn echter vaak gemeenschappelijke contractuele clausules volgens welke deze verplichtingen aan de huurders moeten worden doorgegeven.
Enkele punten die algemeen gelden
Er bestaan echter al enkele richtlijnen, zoals de volgende:
- Een nieuwe verflaag is niet nodig bij een verhuizing als u bent verhuisd naar een appartement dat niet is gerenoveerd.
- Meer ongebruikelijke muurkleuren moeten bij het verhuizen worden overschilderd met een neutrale kleur.
- Schade of slijtage veroorzaakt door de huurder dient hersteld te worden.
- Herstellingen aan het bouwweefsel zijn in principe de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
Regelmatig schilderen en wanneer het nodig is
Het ziet er een beetje anders uit als het gaat om het onderhouden van het appartement. Dit omvat ook wanneer bepaalde delen van het huis regelmatig moeten worden geverfd. In de regel moet de keuken of badkamer elke drie jaar een nieuwe verf krijgen, andere kamers zoals de woonkamer of slaapkamer moeten volgens de algemeen geldende aanbeveling ongeveer elke vijf jaar een nieuwe verf krijgen. Voor secundaire kamers gelden langere periodes van circa zeven jaar. Dit zijn echter slechts algemene aanbevelingen die slechts in enkele gevallen worden opgevolgd.
Het hangt altijd af van de slijtage
Uiteindelijk heeft het alleen zin om het opnieuw te schilderen als er wat slijtage is. Bij het verhuizen moet het appartement in dezelfde staat verkeren als toen u erin ging wonen. Dienovereenkomstig is de huurder over het algemeen niet verplicht een appartement opnieuw te schilderen als het niet is gerenoveerd. Het ziet er een beetje anders uit als het appartement pas is gerenoveerd door de verhuurder voordat het er intrekt. Deze kan dan eisen dat de sporen van het beroep worden verwijderd, bijvoorbeeld door over te schilderen.
