Redenen voor vochtige kelders
Zoals de naam al doet vermoeden, zijn oude gebouwen oud. Geen wonder dus dat de normen die destijds voor de bouw werden gehanteerd niet voldoen aan de huidige eisen. Een vochtige kelder is te merken aan een muffe geur, afbladderend pleisterwerk en schimmel. De meest voorkomende redenen voor een vochtige kelder zijn:
- geen fundament
- een lekkende bodemplaat
- Vocht in de muur
Oud gebouw zonder fundering
Niet alle oude gebouwen hebben een fundering. Sommige oude huizen zijn eigenlijk direct op de grond gebouwd. Of de fundering is een zogenaamde stripfundering. Dan dient een stabiele muur in de aarde als basis voor het huis, maar de keldervloer is nog steeds van aarde of zand.
Lekkende bodemplaat
Als oude gebouwen een vloerplaat hebben, kan deze door de jaren heen gaan lekken. Het bestaat tenslotte al een hele tijd, het beton kan gebarsten zijn.
Vochtige keldermuren
Huizen moeten worden voorzien van afvoer in het souterrain. Hierdoor kan regenwater door een laag grind naar beneden sijpelen en verzamelt het zich niet op de muren. Maar in het verleden heeft men daar niet altijd over nagedacht, of het kan zijn dat een oorspronkelijk aangelegde afwatering door bouwwerkzaamheden rondom het huis niet meer werkt.
Laat de kelder leeglopen en renoveer deze
Voordat u met renovatiewerkzaamheden begint, moet u de kelder zeker drogen. In enkele gevallen is deze maatregel voldoende, maar alleen als geen verdere vochtigheid te verwachten is. Een manier om de kelder uit te drogen, is door deze te pleisteren. Er zijn speciale pleisters die het water uit de muur halen en zo uitdrogen. Pleisterwerk helpt echter niet permanent tegen vocht. Binnendringend water moet met andere middelen worden voorkomen.
De noodzakelijke renovatiemaatregelen zien er anders uit. Als de vloerplaat lek is, kunt u deze afdichten met bitumenfolie. Als alternatief is een vulling met capillair breekbaar materiaal en een nieuwe vloerconstructie mogelijk. Als er geen grondplaat is, helpt een schatting van de capillairbreuk ook.
Een andere stap richting de droge kelder van het oude gebouw is het afdichten van de keldermuren. Drainage is een variant, maar de kelderwand wordt vaak van buitenaf afgedicht door middel van injectiemethoden. Ook verticale vochtschermen zijn een oplossing.
Ventilatie?
Als er in oude gebouwen sprake is van schimmel, komt de taal altijd terug op ventilatie. Dit is volkomen logisch in de kamers boven de grond. Slechts in beperkte mate in de kelder. Als je in de zomer overdag ventileert, condenseert de warme lucht op de koude muren. Het is daarom beter om de kelderramen 's nachts te openen als de temperaturen lager zijn.
