Het energiecertificaat
De energieverbruikswaarde van een oud gebouw staat vermeld op de energiepas, d.w.z. het heeft een gekleurde schaal van rood naar groen, die aangeeft hoeveel energie er nodig is om een huis te verwarmen. De energiebron wordt ook vermeld. Als iemand een oud gebouw wil kopen, kan hij zien hoe energiezuinig de woning is, hoeveel stookkosten er per jaar gemaakt worden en welke bouwkundige maatregelen hij eventueel in de toekomst moet nemen. Om deze reden is het energiecertificaat verplicht voor alle nieuwbouw en voor alle oude gebouwen die verhuurd of verkocht worden.
Hoe kom ik aan het energiecertificaat?
Er zijn twee soorten energiecertificaten, het eisencertificaat en het verbruikscertificaat. Het verbruikscertificaat is gebaseerd op het werkelijke energieverbruik van de afgelopen drie jaar. Dit is een relatief eenvoudige berekening, de gegevens worden naar de juiste plaats gestuurd, je krijgt je energiepas. Het verbruikscertificaat kan enkel aangemaakt worden voor oude gebouwen die voldoen aan de thermische isolatie verordening. Daarnaast zegt de ID niet veel over hoeveel energie er nodig is om de woning te verwarmen, want dat hangt erg af van de bewoners.
Het energiebehoefte-certificaat is complexer om te maken voor oude gebouwen. Een energieadviseur zal naar uw huis moeten kijken om te zien hoe energiezuinig het is, welke ramen en deuren er zijn geïnstalleerd, of er thermische isolatie is, enz. Hiermee wordt berekend hoeveel energie er nodig is om het huis te verwarmen. Dit proces is relatief duur en kan worden gebruikt voor oude gebouwen die niet zijn uitgerust volgens de eisen van de thermische isolatie-verordening.
Verbeter de energie-efficiëntie
U krijgt zeker een energiecertificaat voor uw oude pand. Alleen het rapport is beter of slechter. Als u het huis op een bepaald moment wilt verkopen, heeft dat invloed op de prijs, of het nu energetisch wordt gerenoveerd of niet. Uw eigen welzijn hangt natuurlijk ook af van de staat van het huis. Om deze reden zal de energieadviseur u waarschijnlijk aanbevelen isolatie aan te brengen of de ramen te vervangen.
