Zwarte schimmel geeft niet om de oorsprong van het levensonderhoud
Als zich zwarte schimmel of schimmel met een andere kleur in het appartement ontwikkelt, vindt de schimmel zijn favoriete omstandigheden:
- vochtigheid
- Organische voedingsstoffen (hout, papier, textiel)
- Duisternis en rust
Al deze fundamentele oorzaken kunnen uit twee bronnen komen
1. In de constructie zoals aansluitingen, plafonds, isolatie, leidingen, kozijnen en muren zijn er structurele defecten of acute defecten zoals een gesprongen waterleiding en leidingen die lek zijn geworden “water” van het metselwerk.
2. De bewoners bevorderen met hun gebruiksgedrag een hoge luchtvochtigheid in de ruimte, bijvoorbeeld door verkeerde ventilatie of niet voldoende grondig en regelmatig reinigen.
In veel gevallen overlappen de oorzaken elkaar en leiden niet zelden tot geschillen en onenigheid over de oorsprong of oorsprong van de geïdentificeerde zwarte schimmel. Als wettelijke vuistregel moet de eigenaar of verhuurder eerst bewijzen dat er geen gebreken of gebreken ter plaatse zijn.
Schimmelbevorderend leefgedrag
Schimmel ontwikkelt zich vaak in de vochtige ruimtes van een appartement. Het komt veel voor in de badkamer en keuken. Zelfs als wasgoed bijvoorbeeld op een mobiele droogrek wordt gedroogd, ontstaat er veel vocht.
Bij een verkeerde verwarming en ventilatie ontstaat er condens op de ramen, de kozijnen en het omringende metselwerk. Dit vocht, eventueel in combinatie met papier of textielbehang, biedt de ideale voedingsbodem voor zwarte schimmel. Bij het verwarmen en ventileren moeten de volgende punten in acht worden genomen om condensvorming tot een minimum te beperken:
- Warme lucht bindt meer vocht dan koude lucht. De kamerverwarming moet worden aangepast
- Intermitterende ventilatie in plaats van continue ventilatie, bijvoorbeeld bij gekanteld raam
- Droog afnemen na het baden of douchen
- Ventileer tijdens en na het koken
- Controleer de luchtvochtigheid met een hygrometer (houd deze onder de 65 procent)
Het consumentenadviescentrum Baden-Württemberg heeft in januari 2010 een uitgebreide samenvatting over schimmel gepubliceerd.
tips en trucs
Als je een goede relatie hebt met je verhuurder, vraag hem dan om in de huurovereenkomst de regel op te nemen dat een eventuele deskundige die in de toekomst nodig kan zijn, door beide partijen in gelijke delen wordt betaald.
