Fiscale aftrekbaarheid voor particulieren
Voor particulieren is de regeling heel duidelijk: Eigenwoningverzekeringen voor eigen woning zijn niet fiscaal aftrekbaar. Alleen de aansprakelijkheid van de woning en de grondeigenaar zou fiscaal aftrekbaar zijn, maar dit is bijna nooit geïntegreerd in de opstalverzekering, maar bijna altijd in de particuliere aansprakelijkheidsverzekering.
Als een particulier een woning bezit met het doel deze volledig te verhuren, wordt het iets ingewikkelder: in dit geval is de woningeigenarenverzekering ook niet fiscaal aftrekbaar, maar kan deze als onderdeel van de energierekening wel volledig aan de huurders worden doorberekend. Alleen de ruwbouwverzekering, de vaste voorloper van de opstalverzekering voor onroerend goed tijdens de bouwfase, kan van de belasting worden afgetrokken als je aan de belastingdienst kunt aantonen dat het gebouw alleen wordt gebouwd met als doel inkomsten te genereren uit huur en leasing.
Fiscale aftrekbaarheid voor bedrijven
Bedrijven bezitten natuurlijk ook af en toe onroerend goed. In tegenstelling tot particulieren kunnen bedrijven echter de volledige bijkomende kosten van een gebouw, inclusief de verzekering van de huiseigenaar, declareren als bedrijfskosten. Dit betekent dat de woningbouwverzekering niet direct aftrekbaar is van de inkomstenbelasting, maar wel in de loop van de winst-en-verliesrekening of, indien van toepassing, in de balans kan worden aangesproken op belastingvermindering. Dit betekent dat de woningverzekering invloed heeft op alle belastingen van het bedrijf, bijvoorbeeld ook op de bedrijfsbelasting.
Aangezien particulieren de woonverzekeringen niet van hun belastingen mogen aftrekken, moeten ze natuurlijk heel voorzichtig zijn met de prijs. De eenvoudigste manier om een goedkope maar goed presterende opstalverzekering te vinden, is door de woningbouwverzekeringen op internet te vergelijken. Zo'n rekenmachine vergelijkt binnen enkele seconden de tarieven van verschillende verzekeringsmaatschappijen en zet de beste resultaten overzichtelijk op een rij.
