Staatsvoorschriften en gemeentelijke voorschriften
De bouwvoorschriften kunnen in principe van staat tot staat verschillen. Er is geen uniform landelijk bouwrecht. Naast de nationale voorschriften van de afzonderlijke deelstaten zijn er vaak ook gemeentelijke voorschriften - bijvoorbeeld bepaalde specificaties in de ontwikkelingsplannen. In veel deelstaten zijn er vaak andere bepalingen die mogelijk ook van toepassing zijn.
Vergunningvrije muren
In veel deelstaten kunnen muren tot 1,80 m of tot 2 m zonder vergunning worden gebouwd. Men moet dit echter niet als een vergunning beschouwen en beginnen met bouwen zonder rekening te houden met verliezen. Bij twijfel moet de muur worden goedgekeurd of zelfs opnieuw worden afgebroken.
Muren met een hekfunctie
Wanneer er een muur op een perceel wordt geplaatst om een hekwerk te vervangen, gelden meestal andere regels. Er zijn hier nog andere aspecten die bij een gewone tuinmuur (midden in de tuin) niet voorkomen.
Burenwet
In bijna alle deelstaten van Duitsland is er een zogenaamde buurwet. De enige uitzonderingen zijn
- Bremen
- Hamburg en
- Mecklenburg-Voor-Pommeren
Alle voorschriften die relevant zijn voor de bouw van een hek rond het pand, zijn verzameld in de aangrenzende wetgeving. Ze zijn van toepassing op hekken, heggen en muren. Afwijkende of verdergaande bepalingen van de basisvereisten in naburig recht kunnen zich echter nog bevinden op het gebied van gemeentelijke verordeningen en in de desbetreffende geldende ontwikkelingsplannen van de gemeente of stad.
Gebruikelijke behuizingen
Vaak wordt de term "lokale afrastering" gebruikt. In veel gevallen wordt wat ongebruikelijk is op de locatie mogelijk niet gebouwd - of alleen onder bepaalde omstandigheden. U kunt deze term in de praktijk tegenkomen. Wat eigenlijk
ongebruikelijk is op de locatie, moet vaak als geschil worden opgehelderd. In sommige gevallen kan een afspraak met de buurman ook de eis van een "lokale oefening" vervangen.
tips en trucs
Met een aanvraag bij de plaatselijke bouwautoriteit zit u altijd aan de veilige kant. Houd er altijd rekening mee dat als u iets bouwt dat niet is goedgekeurd, het kan worden afgebroken. Dat zou zonde zijn van alle moeite.
