Gevelrenovatie: de meest prangende vragen eerst!
Er zijn bepaalde prangende vragen over dit onderwerp die we graag vanaf het begin willen beantwoorden. Enkele belangrijke informatie over de renovatiewerkzaamheden en natuurlijk de verplichte doe-het-zelvers voor doe-het-zelvers en koopjesjagers volgen later.
Wanneer is het tijd om de gevel te renoveren?
Bekijk af en toe uw gevel zeer zorgvuldig: zitten er scheuren in het pleisterwerk, bladdert de verf af, zit er zichtbaar vuil op het oppervlak? Sommige schade is puur visueel van aard, terwijl andere een echte kettingreactie in gang zetten.
Bij puur visuele veranderingen heeft u de keuze: als u wilt dat uw gevel er weer als nieuw uitziet, trakteer deze dan op een grondige renovatie. Maar als de schade het pleisterwerk en daarmee het bouwweefsel bereikt, is in ieder geval snel handelen vereist.
Verse scheuren en beschadigingen in het gips, die zich nog verder kunnen verspreiden, gelden als een alarmsignaal: hier gaat iets mis! In het ergste geval merkt u misschien zelfs dat er water binnendringt dat dringend moet worden gerepareerd.
In welk seizoen van het jaar moet de renovatie plaatsvinden?
Temperaturen onder de 5 graden Celsius zijn puur gif voor de meeste verse vulstoffen (€ 7,39 op Amazon *) s, pleisters en verf; Koude blijkt ook contraproductief te zijn in het continue droogproces. Plan uw gevelrenovatie voor het warme seizoen, zo lang mogelijk voor de eerste nachtvorst.
Houd er bij de planning rekening mee dat een intensieve gevelrenovatie twee, drie of zelfs vier weken kan duren. Het hangt allemaal af van hoeveel er moet worden gedaan, op welk gebied moet worden gewerkt en of het ambachtelijke bedrijf elke dag echt een handje helpt.
Kan ik mijn gevelrenovatie zelf doen?
Het antwoord is: het hangt er allemaal van af. Bij ernstige schade die het bouwweefsel in gevaar brengt, belt u beter een vakman; Ook schimmelproblemen horen thuis in professionele handen.
Als het slechts een kwestie is van een paar plamuurklussen en een volgende verflaag, zou een redelijk ervaren doe-het-zelver geen problemen moeten hebben. Moeilijker wordt het wanneer scheuren gesloten moeten worden, wat bij ondeskundig gebruik steeds weer opengaat.
Pas goed op jezelf als je op duizelingwekkende hoogte werkt! Schaf een TÜV-gekeurde steiger aan die vakkundig is opgebouwd. Neem op dit moment geen risico om geld te besparen.
Wat kost een complete gevelrenovatie?
Zoals altijd als het gaat om dergelijke complexe bouwvraagstukken, is er geen algemeen antwoord op deze vraag. De overkoepelende term »gevelrenovatie« omvat immers alles van eenvoudig schilderen en het opvullen van enkele onvolkomenheden tot het vervangen van pleisterwerk, volledige isolatie of bekleding.
Om u een eerste overzicht te geven van de kosten die u gaat maken, hebben we hieronder een tabel samengesteld met informatie over de gemiddelde prijzen voor een gevelrenovatie. De werkelijke kosten voor uw project kunnen verschillen.
| Verrichte werkzaamheden | Prijs per vierkante meter (ongeveer) |
|---|---|
| kader | 5 tot 10 euro |
| Primeren en schilderen, met de hand | 7 tot 15 euro |
| Primer en verf, schilder | 17 tot 25 euro |
| Pleisterreparaties, schilders | 15 tot 40 euro |
| Afwerkingspleister aanbrengen | 20 tot 30 euro |
| Klop de verborgen pleister eraf, pleister opnieuw | 50 tot 70 euro |
| Isolatie en nieuwe bekleding | 150 tot 250 euro |
| Leien dakbedekking | 100 tot 200 euro |
| Klinkend | 40 tot 80 euro |
| Houten lambrisering | 100 tot 250 euro |
| Kunststof bekleding | 50 tot 80 euro |
In de Energiebesparingsverordening uit 2014 staat: Als huiseigenaren meer dan 10% van hun gevel vernieuwen, moet ook de isolatie up-to-date worden gebracht. Dit geldt dus niet voor kleine reparaties, maar wel voor een grootschalige gevelrenovatie.
Welke financiering is er voor gevelrenovatie?
In de regel zijn er geen overheidssubsidies voor schilder- en pleisterreparaties - maar het ziet er heel anders uit als u uw gevelisolatie verbetert. De Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bevordert energiebesparende bouwmaatregelen!
Informeer bij uw huisbank naar de lopende financieringsprogramma's van KfW en let op: De subsidies en renteloze leningen zijn alleen beschikbaar als u nog niet met de bouw bent begonnen!
De individuele gevelrenovatie wordt in detail gemeten
In het begin wordt er grondig gekeken naar de gevelsubstantie om te kunnen beoordelen hoever de volgende maatregelen moeten gaan. Daarbij speelt vooral het draagvermogen van de ondergrond een grote rol: als er teveel plekken afbrokkelen, moet de pleister worden verwijderd.
Tik ook op het oppervlak voor gaatjes om erachter te komen op hoeveel plaatsen de pleister daarna zal loslaten. Let op vochtschade en zoute uitbloeiingen, deze dienen gedroogd en verwijderd te worden. Bovendien zijn preventieve maatregelen dringend nodig!
Gips verwijderen
Met een beetje geluk hoeft u niet omslachtig al het gips te verwijderen, maar klopt u gewoon de verkruimelde plekken en holtes af. Alles wat niet echt aan de grond kleeft, moet zeker verdwijnen.
Maak de gevel schoon
De volgende stap is het reinigen van de te behandelen gevel, vooral mos en korstmos moeten op de kraag zitten. Maar vervuiling van uitlaatgassen van auto's en al het andere dat aan het oppervlak kleeft, moet ook verdwijnen voordat het wordt gevuld of geschilderd.
Vul beschadigde gebieden op
In de volgende stap verdwijnen gaten en scheuren onder correct aangebrachte plamuur of verse pleister. Brede scheuren vereisen professionele versteviging, zodat ze niet steeds weer opengaan!
Nieuwe pleister
Wellicht bestaat de wens om de huidige ondergrond te gebruiken als ondergrond voor een nieuwe afwerkingspleister: een specialist zal beoordelen in hoeverre dit mogelijk is. In de regel moet u eerst de ondergrond gronden voordat de nieuwe pleister kan worden aangebracht.
Primer voor schilderen
In veel gevallen is voorafgaand aan het eigenlijke schilderen een primer nodig om de zuigkracht van de ondergrond te verminderen en een stevige hechtbrug te vormen. Gemengde oppervlakken bestaande uit afwisselend vulmiddel, ruw pleisterwerk en oude verf vereisen ook een egaliserende grondlaag.
De gevel schilderen
Het is niet altijd voldoende om de gevel in één keer te schilderen. Een verdunde primer helpt om een homogene look te creëren en ervoor te zorgen dat alle vlekken volledig verdwijnen. Het begint bij de ramen en hoeken, daarna wordt de buitenmuur snel nat-in-nat opgerold.
Bescherming tegen begroeiing
Vanwege hun oriëntatie hebben sommige gevels de neiging om snel mos of korstmos te verzamelen. Voorkom deze aantasting door een fungicide of algicide aan de verf toe te voegen. Uiteraard zijn er ook bijbehorende eindproducten te koop.
Kleurcontrasten op de gevel
U wilt geen eenkleurige verfbeurt, maar bepaalde gevelelementen in kleur contrasteren? Geen probleem! Plak de relevante gebieden zorgvuldig af met plakband - of gebruik een lijntekeningborstel met een liniaal om donkere gebieden op het licht voorgelakte oppervlak te creëren.
Een beetje materiaalkunde: de juiste kleur voor uw gevel
Ten slotte is er nog de vraag in de kamer: welke verf moet ik gebruiken voor mijn gevel? Er zijn meer dan genoeg verschillende producten om uit te kiezen, waarvan sommige sterk verschillen in eigenschappen.
Ongeacht welk kleurmateriaal uiteindelijk wordt gebruikt: het is beter om een hoogwaardig product te kopen met een hoge dekking en slijtvastheid dat gemakkelijk bestand is tegen permanente weersinvloeden. En: ja, dat kost zeker iets meer, maar je hoeft het niet snel te renoveren.
Deze verfsoorten zijn mogelijk
Je hebt natuurlijk een kleur nodig die speciaal is ontworpen voor gebruik buitenshuis. Bovendien moet het zo diffuus mogelijk openstaan, zodat de muren kunnen blijven ademen en het binnenklimaat behouden blijft.
Emulsieverven onder de microscoop
Allereerst overtuigen emulsieverven qua prijs, zelfs de duurste zijn meestal goedkoper dan bijvoorbeeld silicaatverven. Ze hechten ook aan bijna elk oppervlak, zijn extreem duurzaam en zijn vochtafstotend. Ze hebben echter een vrij lage diffuseerbaarheid.
Silicaatverven in zicht
Silicaatverven zijn daarentegen extreem diffusiegericht, hebben door hun pH-waarde een schimmelwerende werking, vormen een stevige hechting met de ondergrond en ontwikkelen een blijvende, effectieve bescherming. Helaas zijn ze relatief duur en blijven ze alleen goed op minerale ondergronden.
Silicaat-emulsieverven als alternatief
De silicaat-emulsieverf combineert de eigenschappen van de emulsieverf en de silicaatverf. Het houdt ook stand op niet-minerale oppervlakken, maar je moet compromissen sluiten in termen van diffuseerbaarheid en schimmelbestendigheid.
Kalkverf als traditionele coating
Kalkverf (€ 19,82 op Amazon *) n terugblikken op millennia aan traditie - en niet zonder reden. De natuurlijke verf droogt troebel en ziet er in natte toestand licht transparant uit. De weersbestendigheid is beperkt, maar deze kleur blijft diffusie-open en schimmelwerend.
Siliconenharsverf met lotuseffect
Verven met siliconenhars rollen gewoon van regenwater af - en alle soorten vuil kunnen er moeilijk aan blijven kleven. De diffuseerbaarheid wordt nauwelijks aangetast en dit type verf dekt vaak al na een enkele laag. De prijs zit echter in het hogere segment.
tips en trucs
Als u besluit om een bedrijf in te huren om de gevel te renoveren, schaft u ook veel ondersteunende en organisatorische werkzaamheden af. Het opzetten en afbreken van een steiger en daarna alles weer opruimen kost veel tijd - en soms zenuwen.
