Heeft mijn carport een vergunning nodig?
In Duitsland is voor permanente structurele veranderingen meestal goedkeuring vereist; uitzonderingen zijn voorzien in de bouwwetgeving, bijvoorbeeld voor speeltoestellen zoals speelhuisjes in de tuin of priëlen onder een bepaalde grootte. Dit mogen echter geen woonkamers en lounges omvatten.
Een carport is een vaste bouwkundige wijziging waarvoor een algemene vergunning nodig is vanwege de omvang van het bouwproject. Er zijn echter ook uitzonderingen op de regel, vooral omdat het bouwrecht in dit land regionaal is geregeld.
U zult in uw verantwoordelijke gemeente dus zeer individuele regelingen tegenkomen die niet generaliseerbaar zijn. Bij de bouwautoriteit moet u niet alleen de vraag of een bouwvergunning vereist is ter plaatse verduidelijken, maar ook informeren naar de relevante bouwvoorschriften.
Naar kantoor gaan: wat moet ik meenemen?
Als u voor het eerst naar de autoriteit gaat, en dat is puur voor informatieve doeleinden, is het de moeite waard om een schets van uw project bij u te hebben. Op dit punt mag u zeker niet al met de bouw zijn begonnen, anders kunnen dure correcties achteraf nodig zijn.
Vul de afmetingen van uw carport in, zowel de oppervlakte als de hoogte. Extra kamers moeten ook worden genoemd en beschreven. Het dak is een doorslaggevende factor: carports met platte daken hebben eerder geen goedkeuring nodig dan carports met een schuin dak.
Bij een kleine carport met plat dak is de kans relatief groot dat u geen bouwvergunning nodig heeft. Voor grotere constructies, bijvoorbeeld een dubbele carport, eventueel met een gereedschapsschuur en een zadeldak, heeft u waarschijnlijk een vergunning nodig.
Bouwvoorschriften omzeilen: carport bouwen zonder vergunning?
Het is absoluut niet aan te raden om niet naar kantoor te gaan en gewoon de carport zonder vergunning te bouwen. Als de bouwautoriteiten uw illegale constructie ontdekken, kunt u deze in het ergste geval weer afbreken en een boete betalen.
Buurtklachten hebben er vaak toe geleid dat een niet goedgekeurde carport is ontdekt en moet worden afgebroken. De bouwvergunning voor een carport is daarentegen niet zo duur, dus dit risico is het niet waard.
Wat houdt de bouwaanvraag in?
Als u een bouwaanvraag voor uw carport moet indienen, kunt u het beste de volledige papieren vooraf opsturen. Anders treden er alleen onnodige vertragingen op in uw bouw door constante aanvullende eisen.
Informeer bij uw verantwoordelijke bouwautoriteit wat u in uw specifieke geval precies moet indienen. Deze documenten zijn gebruikelijk voor een bouwaanvraag:
- ingevuld aanvraagformulier van de bevoegde autoriteit
- Bouwbeschrijving
- Bouwtekening met plattegrond, zijaanzichten en doorsnede
- mogelijk professioneel bewijs van stabiliteit
- Typ statica voor geprefabriceerde carports
- Actueel fragment uit de bijbehorende landkaart op schaal 1: 500
Landkaarten zijn verkrijgbaar bij het landmeetkundig bureau, waarvoor normaal gesproken aparte tarieven gelden. Een A3-afdruk kost ongeveer 20 euro, grotere afdrukken zijn ongeveer 40 euro. Let ook op het vereiste minimumtarief! U kunt wellicht geld besparen door de landkaart te downloaden.
Verschillende voorschriften in afzonderlijke deelstaten
De afzonderlijke deelstaten regelen hun bouwvoorschriften heel verschillend, dus in Sleeswijk-Holstein, Thüringen, Saksen-Anhalt en Saksen is het vrij onwaarschijnlijk dat u een bouwaanvraag voor een carport moet indienen. Daar zijn dergelijke gebouwen meestal niet onderhevig aan goedkeuring.
De deelstaten Noordrijn-Westfalen, Bremen, Hamburg en Beieren hebben strengere regels; hier moet u waarschijnlijk een bouwaanvraag voor een carport indienen.
In de andere deelstaten hangt de beslissing sterk af van het aantal vierkante meters van de carport: onder een bepaalde basisafmeting van rond de 30 à 40 vierkante meter is een bouwaanvraag vaak niet nodig. Voor details kunt u terecht bij uw bouwautoriteit.
Wat zijn de kosten voor de bouwvergunning?
De resulterende kosten variëren in bedrag. De vergunningsbijdrage zelf is ongeveer 50 euro, maar dit verschilt per regio. Daarnaast zijn er eventuele meetkosten, statische beoordelingen, kosten voor bewijs van stabiliteit, etc.
Omdat voor elke carport verschillende bewijzen nodig zijn, is de uiteindelijke prijs voor alle vereiste documenten heel verschillend. Denk ook aan de kosten van de landkaarten! In ieder geval is gemiddeld 100 euro te verwachten, in sommige gevallen beduidend meer.
Start de bouw na goedkeuring
Begin pas met het bouwen van de carport als u schriftelijke toestemming heeft gekregen. Let op eventuele vereisten en pas uw bouwplan indien nodig aan.
De minimale afstand tot het aangrenzende pand moet altijd worden gegarandeerd; dit is te vinden in de plaatselijke bouwvoorschriften. Het kan zijn dat u een schriftelijke toestemmingsverklaring van uw buurman nodig heeft als de nieuwe carport te dicht bij de grens staat.
tips en trucs
De fabrikanten van geprefabriceerde carports leveren doorgaans belangrijke documenten voor de bouwaanvraag, zoals de volledige bouwbeschrijving, constructietekeningen en constructieve informatie. Dit kan erg handig zijn bij twijfel.
