Vergelijking van kosten in het voorbeeld
Om de kosten van de individuele isolatiemaatregelen duidelijker en praktischer te kunnen vergelijken, hebben we de kosten van verschillende soorten isolatie voor een vrijstaande woning van 120 m² met elkaar vergeleken.
Voor onze eengezinswoning zijn wij uitgegaan van de volgende eisen:
- 120 m² woonoppervlak (10 x 12 m) = zolderruimte
- eenvoudig schuin dak met 180 m² dakoppervlak, zonder dakkapellen, aandeel spanten in het dakoppervlak 12%
- Houten balkenplafond met 20 cm balkhoogte, 8 cm balkbreedte en 60 cm balkafstand
| Type isolatie | totale prijs | annotatie |
|---|---|---|
| Isolatie boven de spanten | 15.618 EUR | * tijdens vervanging |
| Tussen de spanten isolatie door vakmensen | 7.245 EUR | |
| Isolatie tussen spanten voor zelfbouw | 2.760 EUR | |
| Isolatie onder de dakspanten | 5.800 EUR | * extra, als u zelf ongeveer 2.300 EUR extra bouwt |
| alleen isolatie van het plafond op de bovenste verdieping, niet toegankelijk | EUR 2.947 | * De zolder wordt niet gebruikt |
| alleen isolatie van het plafond van de bovenste verdieping en tussenbalkenisolatie, toegankelijk | 6.240 EUR | * De zolder kan gebruikt worden als berging en berging |
Alle prijzen in het artikel zijn nettoprijzen
Notitie
Merk op dat ons prijsvoorbeeld slechts een voorbeeldprijs is. Ze zijn alleen bedoeld om een specifiek voorbeeld te gebruiken om de kostenverschillen te illustreren die kunnen optreden bij de verschillende isolatiemaatregelen. Afhankelijk van de individuele omstandigheden in uw huis en prijsverschillen in de ambachtelijke sector kunnen de daar gemaakte kosten aanzienlijk verschillen. In sommige gevallen kan uw huis ook extra werkzaamheden aan individuele isolatiemaatregelen vereisen, wat vervolgens kan leiden tot aanzienlijk hogere prijzen.
Algemeen
Volgens de EnEV moet het dak of het plafond van de bovenste verdieping worden geïsoleerd. Voor het dak geldt een maximale warmteoverdrachtswaarde van 0,20 W / (m · K) waaraan moet worden voldaan, de warmteoverdrachtssnelheid van het bovenvloerplafond mag niet hoger zijn dan 0,24 W / (m · K).
Criteria voor het kiezen van de juiste isolatie
Om te beslissen welke isolatie de juiste is, moet u eerst bepalen hoe u uw zolder gaat gebruiken. Als het wordt verwarmd, moet het dak worden geïsoleerd. Als de zolder onverwarmd blijft, is de (aanzienlijk goedkopere) isolatie van de bovenste verdieping voldoende. Gedetailleerde informatie over vloerisolatie vindt u hier.
Vloerisolatie die wel of niet beloopbaar is?
Indien de isolatie niet bereikbaar is, gaat de zolder na isolatie ook verloren als berging en bijkeuken. Het is daarom zinvol om van meet af aan op inloopisolatie te vertrouwen om extra mogelijkheden voor gebruik op zolder voor later open te houden. Het prijsverschil tussen toegankelijk en niet-toegankelijk plafond bedraagt in de meeste gevallen maximaal € 20-25 per m² zolderruimte, afhankelijk van het toegepaste isolatiemateriaal.
Isolatie op het dak of isolatie onder het dak?
De beslissing is hier eenvoudig: als u de dakbedekking niet verwijdert, bijvoorbeeld om het dak te renoveren, is isolatie op het dak of op de dakspanten niet rendabel. Over de kosten van beide soorten isolatie leest u hier meer. Anders zou u, naast de hoge kosten van ongeveer 70 - 90 euro per m² dakoppervlak, de kosten moeten dragen voor het afdekken van het dak, het vervangen van de panlatten en het opnieuw bedekken van het dak.
Mocht er toch een dakrenovatie komen, dan is de dakisolatie de meest effectieve vorm van thermische isolatie, waardoor ook het risico van koudebruggen relatief veilig uitgesloten is. Anders is het alternatief isolatie tussen de spanten, eventueel met extra onderdakisolatie.
Basis kostenoverzicht
| Type isolatie | Kosten per m² |
|---|---|
| Isolatie boven de spanten | ongeveer 70 - 100 EUR per m² dakoppervlak |
| Tussen de vakman van de daksparisolatie | ca. 30 - 50 EUR per m², vaak is extra onderliggerisolatie nodig |
| Doe-het-zelf isolatie tussen spanten | ca. 15 - 25 EUR per m², vaak is isolatie onder de spanten nodig |
| Vakman isolatie onder daksparren | ongeveer 30 - 40 EUR per m² |
| Doe-het-zelf isolatie onder de dakspanten | ongeveer 15 - 25 EUR per m² |
| Vloerplafond, toegankelijk, door een ambachtelijk bedrijf | ongeveer 30 - 40 EUR per m² zolderruimte |
| Doe-het-zelf vloerplaat | ongeveer 20 - 30 EUR per m² zolderruimte |
Deze tabel bevat alleen globale richtwaarden die als richtlijn bedoeld zijn. De totale kosten die u daadwerkelijk maakt, kunnen aanzienlijk hoger of lager zijn.
Kosten voor eventueel bijkomend werk
Voor elk van de genoemde soorten isolatie kan extra werk nodig zijn. Deze kosten kunnen vaak tussen de 20 en 40 euro per m² liggen. Laat dus voldoende speelruimte voor uw berekening als u niet zeker weet welk extra werk er eventueel nodig is.
Goedkopere factoren
- eenvoudige dakvormen en dakgeometrieën (bijv. zadeldak)
- reeds goede thermische isolatie plafondconstructie
- laag aandeel dakspanten in het dakoppervlak (met tussenliggerisolatie)
- grote binnenhoogte voor spanten (meer dan 140 mm)
- Isolatie in de zelfbouw is mogelijk
Prijsverhogingen
- Complexe of schuine daken
- Dakkapellen, valleien en dakgoten (moeten met grote inspanning extra geïsoleerd worden)
- Holtes in het dakgebied (doorgebrande isolatie vereist)
- hoge eisen aan thermische isolatie (lage U-waarde, efficiëntie of passiefhuisstandaard)
- Gebruik van de hoogste kwaliteit materialen, bijzondere ontwerpen
- Bestaande schade aan het dak (dakspanten, spanten) die hersteld moeten worden
Mogelijke besparingen door zelfbouw of eigen inbreng
Bij sommige soorten isolatie kunt u aanzienlijke kosten besparen als u het zelf doet. Maar je moet op zijn minst enige vaardigheid en basiskennis hebben.
Maak zelf isolatie tussen de spanten
Zelf tussen de spanten isoleren kan veel geld besparen. Als u zowel de isolatie en bekleding als de dampremmende laag zelf doet, bespaart u tot € 20, - per m², met extra onderliggerisolatie zelfs tot € 35, - per m². Voorwaarde is dat u het isolatiemateriaal net zo voordelig kunt kopen als de vakman. Anders worden de besparingen weer in perspectief geplaatst.
Isoleer zelf de vloerplaat
In de meeste gevallen kunt u de isolatie van de vloer ook zelf doen. In de regel bespaart u tussen de 5 en 8 euro per m² aan kosten voor isolatie. Zorg er wel voor dat u goed isoleert en geen koudebruggen legt.
Zelf extra werk doen
Eventueel eventueel bijkomend werk, zoals het eventueel verdubbelen van de spanten, kunt u ook zonder problemen zelf uitvoeren, ook als het isolatiewerk wordt uitgevoerd door een ambachtelijk bedrijf (aanbevolen, want dan is het bedrijf verantwoordelijk voor alle fouten gemaakt tijdens het isoleren en de daaropvolgende schade door ondeskundige isolatie houdt zich aan).
Isoleer zelf het dak
Bij dak- en dakspantenisolatie kunt u echter niet uw eigen werk doen. Hier moet al het werk worden gedaan door professionele dakdekkers.
vooruitgang
Aangezien alle isolatiewerkzaamheden een energetische renovatie van de woning zijn, zijn er diverse subsidies beschikbaar voor de dak- en vloerplafondisolatie en kan je ook een deel van de kosten declareren op je aangifte inkomstenbelasting. In ons algemeen financieringsoverzicht kunt u ook in detail lezen welke kosten en mogelijkheden voor afschrijving u heeft. Als u een zolderuitbreiding plant, kunt u ook financiering voor het gehele werk aanvragen en afschrijvingen gebruiken.
tips en trucs
Laat uw zolder in ieder geval beoordelen door een energieadviseur of andere bekwame specialist. U kunt er dus zeker van zijn dat de thermische isolatie optimaal gepland en voldoende is, maar ook niet te groot. Zit je iets boven de vereiste minimumwaarden, dan is dat voldoende. Laat de specialist altijd uitrekenen welke kosten wanneer afgeschreven worden - zo kun je beter inschatten wat voor jou nog zinvol is. De passiefhuisstandaard is niet altijd automatisch economisch zinvol.
