Sloopkosten
Aan het slopen van een huis zijn hoge kosten verbonden
. Dit geldt natuurlijk als het bestaande gebouw dat gesloopt moet worden een vakwerkhuis is. In veel gevallen kan worden uitgegaan van kosten rond de € 20.000, -.
Sloop en monumentenbescherming
Bij rijksmonumenten is sloop doorgaans niet mogelijk. Er zijn alleen uitzonderingen waarbij de renovatiekosten in relatie tot de sloop echt een heel groot bedrag zouden overstijgen. Het kan ook worden gesloopt waar bij een renovatie te veel van de oorspronkelijke historische substantie verloren zou gaan en waar het technisch twijfelachtig is of een monumentaal pand nog mogelijk is.
Afvoer van het staanderframe of verkoop?
In principe kun je een intacte stand, vooral van eikenhout, voor heel veel geld verkopen. Het enige probleem is dat de meeste sloopbedrijven er alleen van willen afstoten, maar geen doorverkoop van het staanderframe willen steunen.
Daar zijn logistieke en temporele redenen voor. Het beschermen van de balken bij het afbreken zodat ze later opnieuw verkocht kunnen worden, is technisch gewoon heel complex en vaak niet echt mogelijk voor een bedrijf.
Een oplossing zou kunnen zijn om het gehele raamwerk te verkopen, met de voorwaarde dat de koper dan ook het puin moet afvoeren. Dat zou veel geld hebben bespaard.
wederopbouw
Als het alleen om bouwkundige redenen wordt gesloopt en niet vanwege bouwvalligheid, kan het staanderframe vaak nog helemaal intact zijn. In veel gevallen wordt een volledig gestript staanderframe vaak zelfs vakkundig gedemonteerd en worden er elders weer nieuwe opgebouwd.
Op deze manier kan een oud staanderframe worden getransformeerd tot een nieuwe woning. Wellicht loont het om vooraf voor het hele raamwerk naar potentiële geïnteresseerden te zoeken.
Verkoop intacte balken
Als de balken voorzichtig worden verwijderd, kunnen ze vaak nog steeds afzonderlijk worden verkocht voor een goede prijs. Vooral de oude eiken balken van zeer hoge kwaliteit zijn vaak gewilde stukken. Voorwaarde is echter altijd dat de oude balken correct verwijderd zijn.
Dit moet echter van tevoren geregeld worden, voor de aannemer van de sloop en sloop is dit in de praktijk door tijdsredenen geenszins mogelijk.
Vind potentiële klanten
Een manier om potentiële geïnteresseerden te vinden is bijvoorbeeld de website www.baurat.de. Daar worden historische bouwmaterialen aangeleerd. Zelfs aanbieders van historische bouwmaterialen kunnen in het ene of het andere stuk geïnteresseerd zijn als het huis al een overeenkomstige leeftijd heeft. Zo'n operator is bijvoorbeeld te vinden op de website www.resandes.de.
tips en trucs
Of de verkoop van individuele repen om financiële redenen de moeite waard is, moet van geval tot geval worden beoordeeld. Het is echter zeker het overwegen waard en op zoek naar geïnteresseerden.
