Dakverlenging en dakraam montage
Loft conversie
Als u een complete hokombouw plant, kan het zijn dat u in individuele gevallen een vergunning nodig heeft. Dit geldt vooral als:
- ze willen dakkapellen plaatsen
- het dakoppervlak verandert fundamenteel
- de dakhelling verandert of
- door de dakverlenging ontstaat een “blijvende verandering in gebruik”
- Er kunnen problemen ontstaan met de voorgeschreven thermische isolatie of brandbeveiliging
De vergunningsvereisten zijn echter verschillend gereguleerd van regio tot regio, ook afhankelijk van de verschillende voorschriften in de staatsopbouwcodes van de afzonderlijke deelstaten. Dus als u een grote verbouwing plant, informeer dan altijd vooraf naar eventuele vergunning- en meldingsvereisten voor het soort werkzaamheden dat u van plan bent.
Indien bij deze ombouw ook de montage van dakramen gepland is, worden deze in dit geval uiteraard ook goedgekeurd in de loop van de goedkeuring.
Dakraam installatie
In de meeste gevallen is de installatie van extra dakramen niet onderhevig aan goedkeuring, noch is het eenvoudig vervangen van dakramen.
Uitzondering hierop zijn alle maatregelen die leiden tot een wijziging van het dakoppervlak. Dit zijn:
- de plaatsing van dakkapellen
- de installatie van allerlei soorten dakconstructies
- de plaatsing van dakbalkons en dakterrassen onder bepaalde voorwaarden
Mogelijke beperkingen bij de installatie van dakramen
Dakramen zijn over het algemeen vrij van goedkeuring, maar er kunnen regionale beperkingen gelden.
In een wettelijk bindend ontwikkelingsplan voor een gebied kan bijvoorbeeld het aantal ramen of raamafmetingen voor dakramen beperkt zijn. Verder kunnen er ook beperkingen zijn met betrekking tot de raamafmeting of de grootte van de glasoppervlakken in het algemeen.
Minimale lichte gebieden
De bouwvoorschriften van de staat voorzien ook in een zogenaamd “minimaal lichtgebied” voor dakruimten, dat in acht moet worden genomen. Het aantal en de grootte van de dakramen moeten op dit minimale lichtoppervlak zijn afgestemd.
Volgens de bouwvoorschriften van de staat (verschillend afhankelijk van de federale staat), is het minimale lichtgebied 1/8 tot 1/10 van het kameroppervlak.
Brandveiligheidsbeperkingen
Verdere beperkingen kunnen ook voortvloeien uit de respectieve brandbeveiligingsvoorschriften. In Rijnland-Palts bijvoorbeeld moeten dakramen in rij- of twee-onder-een-kapwoningen een minimale afstand van 1,20 meter tot de buurwoning hebben.
tips en trucs
Indien een dakraam tevens dient als (secundaire) vluchtroute, dient deze minimaal 0,90 x 1,20 meter hoog te zijn en mag de uitgang alleen een borstwering hebben van een maximale hoogte van 1,20 meter zodat mensen kunnen worden gered. In de meeste woongebouwen hoeven dakramen echter geen noodzakelijke vluchtweg te zijn.
