Schadeanalyse door experts en experts
Voor de analyse van de schade, zeker in het geval van onduidelijke schade, dient niet alleen een specialist maar ook een deskundige te worden geraadpleegd. Vooral vochtschade vereist een uitgebreide beoordeling.
In veel gevallen zijn de aannames van het gespecialiseerde bedrijf over waar de schade het meest waarschijnlijk is ontstaan en een daaropvolgend symptomatisch herstel niet voldoende. Anders zou er veel grotere schade kunnen worden bedreigd.
Bekende schadepatronen
Sommige schade is heel typerend voor slecht vakmanschap of bepaalde materiaalfouten. Zelfs met zulke bekende schadepatronen, moet men niet misleid worden om alle andere mogelijke invloeden te negeren. In de meeste gevallen worden niet slechts enkele fouten gemaakt, maar meestal meerdere tegelijk.
Veelgemaakte fouten die tot schade leiden
Lekkende dakramen, blootstelling aan vocht
Een blowerdeurtest met overdruk en beslaan van de ruimte leert vaak al snel of de dakramen daadwerkelijk lekken (of niet goed geplaatst).
Als de dakramen echt lekken, kan een gespecialiseerd bedrijf deze meestal zonder problemen afdichten. Hierbij moet echter worden opgemerkt dat er in dit geval ook andere defecten kunnen zijn:
- Dakraam niet correct geïnstalleerd
- Dakhelling te laag voor de dakramen
- Dampscherm niet correct gemonteerd op het dakraam (alleen geniet, i.p.v. luchtdicht monteren)
Een nauwkeurige inspectie van waar het water of vocht daadwerkelijk vandaan komt, is hier in ieder geval noodzakelijk. Een simpele vervanging van de dakramen levert daarentegen vaak alleen winst op voor de vakman, maar niet voor de huiseigenaar.
Vochtschade aan de gevelaansluiting, dakisolatie
Bij dakisolatie (isolatie boven de spanten) op een schuin dak is vochtschade aan de gevelverbinding zeer gebruikelijk. Deze schade doet zich vooral voor bij het werk dat begin jaren negentig werd uitgevoerd en heeft tot op heden dus meestal voor enorme verdere schade gezorgd.
In de meeste gevallen is de oorzaak hier een gebrek aan luchtdichtheid. Dit kan worden veroorzaakt door onjuiste werkmethoden.
Als verder gevolg, dat meestal dezelfde oorzaak heeft, kan schade aan de onderzijde van de zichtbare bekisting (vocht, schimmel) worden waargenomen. De zichtbare bekisting kan ook vervormingen vertonen.
Een lek aan de gevelaansluiting kan ook worden vastgesteld met een blowerdoortest onder onderdruk. In de meeste gevallen kunt u zelfs het exacte beschadigde gebied bepalen dankzij de snellere luchtstroom.
Lekken op het platte dak
Er worden heel vaak fouten gemaakt, vooral bij afdichtingen voor platte daken, en defecten worden snel duidelijk.
Dit kan variëren van het vormen van bellen en kromtrekken in de dakbaan tot het scheuren van de dakbaan. Bij platte daken treden zeer vaak lekkages op in de buurt van de aansluitingen. Vergeten afdichtingen in het gebied van de waterafvoer of onvoldoende dimensionering van de waterafvoer op platte daken zijn veel voorkomende schadepatronen op het dak.
