Redenen voor een dakrenovatie
Als het dak lekt, is een complete renovatie vaak niet nodig. Een inspectie door een specialist is in ieder geval noodzakelijk.
In veel gevallen zijn de daken van oude gebouwen erg stabiel. De levensduur van oude dakpannen van klei is ook erg lang. Dergelijke dakbedekkingen zijn vaak relatief eenvoudig te repareren door de beschadigde dakpannen te vervangen.
Voor gebouwen die onder het conserveringsbesluit voor restauratie vallen, moet men er dan voor zorgen dat zo origineel mogelijke dakpannen ter vervanging worden verkregen. Er is in ieder geval de mogelijkheid om oude dakpannen te kopen.
Dakspant
Ook een grondige inspectie van de dragende delen van het dak is belangrijk. In sommige gevallen zal het nodig zijn om de dakconstructie volledig te vernieuwen. Maar dit is alleen het geval als er daadwerkelijk schade is opgetreden over de gehele dakconstructie. Het kan zijn:
- Ongedierte dat niet is ingeperkt
- Vochtindringing van de meeste steunbalken in de dakconstructie
- Inferieure, niet erg duurzame houtkwaliteit
In de meeste gevallen werd in oude gebouwen eik van zeer hoge kwaliteit gebruikt, dat ook goed gekruid was. De duurzaamheid van dergelijke houtsoorten kan gemakkelijk eeuwen oplopen als ze correct en professioneel worden geïnstalleerd.
Bouwfysische risico's (blootstelling aan vocht, onjuiste puntdrukbelastingen) moeten echter worden uitgesloten. In de meeste huizen is het voldoende om individuele balken te vervangen die al zijn beschadigd. In ieder geval moet u een ervaren timmerbedrijf inschakelen en hout van de hoogste kwaliteit gebruiken. Halfreparaties kunnen ook de rest van de dakconstructie aantasten.
Thermische isolatie onder het dak
Gebouwen zijn altijd vrijgesteld van de voorschriften van de EnEV als een energetische renovatie ofwel tot onnodige ontberingen zou leiden, niet economisch zou zijn of een blijvende negatieve aantasting van het uiterlijk van het gebouw zou worden gevreesd.
In deze gevallen kunt u ontheffing aanvragen van de eisen van de EnEV. Veel belangrijker dan deze redenen zijn echter structurele redenen.
Moderne, luchtdichte gebouwschillen zijn vaak erg problematisch voor oude gebouwen. Oude huizen worden gebouwd volgens geheel andere bouwfysica.
Oude bouwmaterialen en oude bouwtechnieken zorgen voor een prettige leefomgeving - maar niet per se voor de luchtdichte aquariumsfeer, waarvan de laatste jaren kennelijk werd aangenomen dat deze de enige echte was.
Het enorme schimmelprobleem bij veel nieuwe gebouwen is niet voor niets te wijten aan het gebrek aan luchtuitwisseling tussen het gebouw en zijn omgeving. Vocht kan niet meer ontsnappen en wordt een probleem.
stookkosten
Om de stookkosten te minimaliseren, moeten warmteverliezen uiteraard zoveel mogelijk worden beperkt. Warmteverliezen via het dak behoren tot de hoogste in het hele huis, vooral in oude gebouwen.
Dakisolatie mag daarom alleen zorgvuldig worden gepland door een echte specialist in oud bouwweefsel. Het zal niet altijd mogelijk zijn om de gewenste waarden van de EnEV volledig te halen en weg te komen met minimale stookkosten. Maar het huis zal daar nog een paar honderd jaar voor staan.
