Waar ben ik eigenlijk naar op zoek?
Een huis kopen was nog nooit zo gemakkelijk als het nu is: met behulp van internet is het mogelijk om het ideale huis te vinden door middel van een enorme selectie en nauwkeurig zoeken. Daarom moet u voordat u koopt een precies overzicht krijgen van wat u zoekt: zaken als grootte, uitrusting en locatie van de twee onder één kap woning moeten zo nauwkeurig mogelijk worden gedefinieerd om uw keuze gemakkelijker te maken.
Dit betekent niet dat u uw zoekopdracht strikt moet beperken: voordat u met de gedetailleerde zoekopdracht begint, is het zinvol om de belangrijkste punten van uw zoekopdracht te bepalen. Dit bevat:
- De geschatte locatie om het gebied van uw zoekopdracht te verkleinen
- De grootte: Als u van plan bent om het gezin te vergroten, raden we u zoveel mogelijk ruimte aan
- De stijl: ook uw smaak speelt een grote rol
- Voorwaarde: zorg ervoor dat elk huis in een gezonde staat verkeert
De staat is doorslaggevend
Een van de belangrijkste criteria bij het kopen van een twee-onder-een-kapwoning is de staat ervan. Schimmel, vocht, overmatige slijtage en andere gebreken worden vaak niet op tijd ontdekt, daarom is een professionele keuring met hulp van een specialist (bijvoorbeeld van TÜV) aan te raden: hij heeft al ervaring met huizen en weet waar verborgen gebreken zitten.
Eenmaal gekocht, moet u de gebreken aan de twee onder één kap woning meestal zelf betalen. Als de schade al groot is, kunnen er verschrikkelijke renovatiekosten ontstaan die het werkelijk geplande budget ver overschrijden. Zelfs als het huis een verondersteld koopje is en de verkoper spreekt van weinig moeite om de gebreken te verhelpen, is de enige verstandige beslissing een gezonde, onberispelijke halfvrijstaande woning; hier kunnen de kosten het beste worden berekend.
Ook de ouderdom van de twee-onder-een-kapwoning geeft informatie over mogelijke gebreken: terwijl huizen uit het begin van de 20e eeuw kampen met roest, verrot of verrot hout en onvoldoende afdichting, hebben gebouwen die tot eind jaren tachtig zijn gebouwd asbest en andere giftige bouwmaterialen Aan. Let dus op het bouwjaar van de betreffende woning en kijk of de typische zwakke punten aanwezig zijn.
Let op de isolatie
Een goede geluidsisolatie is bij twee onder een kap woningen nog belangrijker dan bij vrijstaande woningen. De reden: aangezien u in de directe omgeving van de andere helft van de twee onder één kap woning woont, kunnen vreemde geluiden heel gemakkelijk in uw helft worden overgedragen. Het gevolg hiervan is een aanzienlijk verminderd wooncomfort door constante geluidsoverlast.
Controleer tijdens uw bezoek de geluidsisolatie van de twee-onder-een-kapwoning, vooral de scheidingsmuur, door de eigenaar te vragen om bouwtekeningen te laten zien met informatie over de isolatie. Het is zelfs nog handiger om de isolatie te testen: maak geluid en controleer hoe het zich door het huis verspreidt. Een slecht geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning kan duur worden door noodzakelijke aanpassingen, daarom moet u deze niet kopen.
Hoe zit het met de buurt?
Maar niet alleen de twee-onder-een-kapwoning zelf, maar ook de buurt heeft een grote invloed op hoe goed je kunt wonen. Goede buren zijn behulpzaam en begrijpen het soms als je wat langer wilt feesten; Dit verhoogt uw wooncomfort aanzienlijk. Als je daarentegen constant ruzie hebt met je buren omdat je helemaal niet met elkaar overweg kunt, heb je weinig aan het beste huis; Je leeft niet graag.
Dus voordat u een huis koopt, is het belangrijk om de buurt te leren kennen. Als je alleen maar slechte dingen hoort over de buurt rond een huis, zoek dan een ander huis of probeer je eigen indruk te krijgen van de mensen die er wonen.
Ook de rest van de omgeving is van groot belang: Zijn er winkels, aansluitingen op het openbaar vervoer, restaurants en scholen in de buurt van de woning? Zijn er problemen met het grondwater of andere moeilijkheden? Maak een wandeling door het gebied rond het huis om een algemeen beeld van de omgeving te krijgen.
Zorg voor financiering
Kiest u voor een twee-onder-een-kapwoning? Voordat u de definitieve aankoop doet, dient u een financieringsverplichting van uw bank te krijgen. Maak ook een afspraak met de notaris om alle belangrijke vragen over het koopcontract te beantwoorden.
Want als er geen vragen meer zijn en u precies weet waar u op moet letten bij het kopen, kunt u gerust zijn over wat er daarna gaat gebeuren. Ambiguïteit leidt meestal tot verkeerde beslissingen over de gehele aankoop en vooral over het koopcontract.
tips en trucs
Een makelaar kan u een heel eind helpen bij het vinden van de juiste twee-onder-een-kapwoning. Hoewel dit ook kosten met zich meebrengt, kunt u uzelf een hoop stress besparen en meteen de juiste woning vinden.
