Vereisten voor een modern balkon
Het balkon is belangrijker dan ooit in de stad. Tegelijkertijd zet de sterke verstedelijking van de afgelopen jaren door. Daardoor zijn de hoge eisen die de grote massa stadsbewoners aan een balkon stellen zo sterk toegenomen dat vele balkonuitbreiding- en renovatietechnieken evenals bijbehorende aanbieders en fabrikanten zich hebben kunnen vestigen. Het moderne balkon moet een bouwdiepte hebben van minimaal 2 m, maar beter nog minimaal 2,5 à 4 m. De lengte (langs de gevel) dient ook minimaal 4 m te zijn.
Redenen die spreken voor een nieuw balkon
Op basis van deze specificaties voldoen tal van bestaande balkons niet meer aan de wensen en eisen van de bewoners - zowel voor vastgoedeigenaren als voor huurders. Daarnaast zijn er technische eigenschappen die bestaande balkons onaantrekkelijk maken en het ook makkelijker maken om een bestaande te vervangen door een nieuwe:
- de eerder genoemde nadelige balkonafmetingen
- veel oude balkons bestaan uit een vrijdragende plaat, waardoor ze verbonden zijn met het respectievelijke binnenvloerplafond
- Hierdoor ontstaat er een ongunstige koude- of warmtebrug
- Hierdoor kan er een lek ontstaan en kan water de gevel binnendringen
- de vermeende behoefte aan balkonrenovatie verandert in een volwaardige balkonrenovatie
Talrijke gebouwen zonder balkons
Er zijn ook talrijke gebouwen en flatgebouwen zonder balkon. Maar de wens naar een modern balkon is bij veel mensen zo groot dat zelfs de balkonuitbreiding op of op zolder razend populair is.
Er zijn veel balkonaanbiedingen - met bijbehorende kosten
Talrijke timmerlieden, smeden en andere ambachtelijke en industriële bedrijven hebben zich hierop aangepast. Er wordt een enorme verscheidenheid aan producten aangeboden die geschikt zijn voor het achteraf inbouwen van het balkon. Maar de kosten, die bij het eerste onderzoek worden ontdekt, brengen belanghebbenden al snel weer met de grond gelijk.
Bouw zelf het balkon om kosten te besparen
Al snel ontstaat het idee om zelf een balkon te bouwen om de kosten dienovereenkomstig te verlagen. Helaas is het niet zo eenvoudig. Zelfs als u zelf een balkon bouwt, kunnen talrijke kosten niet worden verminderd of geëlimineerd. Voor de latere uitbreiding van een balkon is een bouwvergunning nodig. Of dit kan worden verkregen in de vorm van een van de gangbare bouwvergunningsprocedures of als bouwbericht, hangt af van de respectievelijke federale staat en de bijbehorende bouwvoorschriften (LBO).
Uw eigen mogelijkheden bij het zelf bouwen zijn enorm beperkt
Wil je echter niet alleen zelf een balkon bouwen, maar misschien ook zelf plannen, dan kun je hier geen kosten besparen als je niet uit een van de beroepen komt die de juiste certificering hebben om te maken en ook bouwtekeningen in te dienen die kunnen worden goedgekeurd. Dit betekent dat je de planning sowieso moet overlaten aan een geschikt bedrijf.
Balkonconstructies worden gedefinieerd en gereguleerd
Vergeet niet dat voor het Beines-balkon eigenlijk een enorme expertise nodig is. Neem bijvoorbeeld de zelfbouw van een houten balkon. De verbindingstechnieken en constructiespecificaties zijn al afhankelijk van of uw balkon overdekt is of niet. Bovendien zijn niet alle verbindingstechnieken op het houten balkon toegestaan.
Het houten balkon vertoont duidelijk structurele beperkingen
De voor hout typische pen-verbinding is bij dragende constructiedelen niet toegestaan. Ook metalen verbindingscomponenten stellen hoge eisen - deze moeten minimaal verzinkt zijn als minimale corrosiebescherming. Over het algemeen zijn de kosten grotendeels afhankelijk van de gebruikte materialen, ook voor de bouwer zelf.
Het technische balkonontwerp
Daarnaast maakt het ook uit welk type balkon je kiest:
- Cantilever
- hangend balkon
- bijgevoegd balkon
- balkon voorzijde
Verschillende kosten afhankelijk van het type balkon
Het uitbouwbalkon (aan de buitenzijde op palen, hiermee aan de gevelzijde verankerd) is het goedkoopst. Er worden echter hoge eisen gesteld aan de gevelisolatie van de gevel van oude en bestaande gebouwen. En de verankering van het balkon is een zwak punt in de isolatie. Het aangrenzende balkon is iets duurder, maar wordt gewoon aan de gevel bevestigd, omdat het rondom op palen staat, die het gewicht afvoeren.
De specifieke kosten voor het zelf bouwen van het balkon
Hangende en vrijdragende balkons (balkons met uitkragende balk van beton en balkonsdekvloer) stellen hoge eisen aan de statische eigenschappen en de gevelisolatie wordt bemoeilijkt. Dit betekent dat hogere kosten hier onvermijdelijk zijn. Dus ook bij het zelf bouwen van een balkon zijn er nog tal van kosten die overblijven, terwijl andere afhankelijk zijn van de gebruikte materialen en technieken:
- technisch ontwerp
- materiaal
- Planning door gecertificeerd personeel
- Bouwvergunningsprocedures aanvragen via gecertificeerd personeel
- Kosten bouwvergunning
- Eisen aan de constructie
- Officiële constructie-inspectie (vereist constructiewerk door geschikt gespecialiseerd personeel)
De mogelijkheden om echt merkbaar geld te besparen door uw balkon helemaal zelf te plannen en te bouwen zijn daardoor zeer beperkt. Bovendien zullen de kosten variëren vanwege de vele opties die voor u beschikbaar zijn.
tips en trucs
Net als carports, terrasoverkappingen en zelfs dakspanten, bieden speciaalzaken kits aan. Deze zijn veelal voorzien van de nodige bouwplannen voor de bouwvergunning. De montage van deze balkons kunt u ook geheel zelf doen De dakloggia of het balkon in het dak van een gebouw vormen een nog geavanceerdere uitbreiding van een balkon.
