De balkonuitbreiding op de zolder - wat is het?
U zult zeker een beetje geïrriteerd raken als we schrijven over de "balkonuitbreiding op of op zolder". Immers, hoe moet de balkonuitbreiding eruit zien in en niet op de bovenste verdieping. Er is ook een balkon in een gebouw. Dit balkon, gelegen in de plattegrond van een gebouw, staat bekend als een loggia. In de gids 'Soorten balkons' leest u onder meer dat er de volgende balkonconcepten zijn:
- vrijdragend balkon (klassiek balkon aan de gevel)
- aangebouwd balkon (voor de gevel, maar met betere eigenschappen dan een vrijdragende plaat)
- Loggia (intern balkon)
- Dakloggia (intern balkon op zolder
- Dakterras (eigenlijk Altan of Söller), als het gehele dakoppervlak het "balkon" is
- Erker (volledig omsloten balkon
- Baaibalkon (eigenlijk weer Söller of Altan)
De bijzondere balkonuitbreiding op de zolder - de dakloggia
Het balkon op de bovenste verdieping is, correct uitgedrukt, een dakloggia. De dakloggia moet aan de dakrandzijde (lange zijde van het dak) worden gebouwd (en kan alleen aan de nokzijde worden afgesloten). Tegenover is het balkon aan de bovenverdieping. Deze kan zowel aan de dakrand als aan de nokzijde worden gebouwd.
Structurele kenmerken van de balkonuitbreiding aan de dakrand
Het dakbalkon wordt als een conventioneel balkon aan de nokwand bevestigd. De bijzondere kenmerken van het aangebouwde balkon of de aangebouwde dakloggia vloeien voort uit de planning en uitvoering aan de dakrandzijde. Omdat u in dit geval het dak minimaal op stahoogte en over de lengte (langs de gevel) van het balkon moet openen.
Dakloggia en dakkapel - tegenhanger van loggia en erker
U merkt ongetwijfeld de nauwe relatie tussen dakkapellen en dakloggia's. Want wat de erker is voor het aan de buitenzijde aangebouwde balkon is in feite de dakkapel voor de verbouwde dakloggia - namelijk niets meer dan een verbouwd balkon.
Dit betekent dat de dakkapel en de dakloggia dezelfde uitvoeringsmoeilijkheden hebben. Bij een balkon aan de dakrandzijde van de zolderverdieping moet je sowieso een dakkapel bouwen of in ieder geval ombouwen als balkontoegang (balkondeur in plaats van dakkapel).
Dezelfde uitdagingen van het balkon aan de dakrand als de dakkapel
Door het plaatsen van een dakkapel (ook als entree naar het balkon aan de buitenzijde van de zolder), alsmede het uitbouwen van een dakloggia binnen de dakopstelling, wordt de stabiliteitskwaliteit van het dak automatisch verminderd. Enerzijds zorgen de nu bestaande hoeken en uitsparingen voor koudebruggen, anderzijds stelt de volledige afwatering hoge eisen aan de planners en aannemers. Er zijn ook enorme statische veranderingen of verslechteringen.
Eisen aan balkonuitbreiding op of op zolder
Het balkon aan de dakrand op de bovenste verdieping en de dakloggia door een deel van de dakconstructie te verwijderen stellen daarom de hoogste technische eisen. Daarnaast is voor deze bouwprojecten ook een bouwvergunning vereist. U moet dus al het plannings- en bouwplan overhandigen aan naar behoren gecertificeerde instellingen (architecten, bouwkundig ingenieurs, indien nodig geschikte meester-vakmensen, enz.). Wie hiervoor in aanmerking komt, wordt geregeld door de respectieve staatsopbouwcode van een federale staat.
Niet elke dakconstructie is geschikt voor balkonuitbreiding
Houd er ook rekening mee dat het plaatsen van een dakkapel niet bij elke dakconstructie mogelijk is. Bij de typen dakconstructies ligt de focus met name op de eigenschappen van gording- en spantdakconstructies. In de hier gekoppelde dakspantgeleiders leest u tot in detail welke dakspantconstructie geschikt is voor het toevoegen van een balkon aan of op de zolder, althans niet aan de dakrandzijde.
tips en trucs
Desalniettemin kan het dakterras met uitzicht op de dakrand nauwelijks worden overtroffen in termen van exclusiviteit en buitengewone charme. De dakloggia heeft een fundamenteel negatief effect op het toch al beperkte dakoppervlak, maar creëert een dakbalkon dat niet iedereen zijn eigen kan noemen, en dat daardoor qua eigenheid en exclusiviteit moeilijk te verslaan is. Het toevoegen van zo'n balkon op het dak (aan de dakrandzijde) betekent ook een enorme waardestijging van het appartement of huis.
