Aansprakelijkheid bepaalt de verantwoordelijkheid
Als er waterschade is opgetreden, wordt op basis van de veroorzaker en het soort schade gekeken naar de aansprakelijkheid van de betrokken partijen. Dit laat zien wie welke waterschade betaalt. In het algemeen geldt aansprakelijkheid voor verwijtbaar gedrag dat tot waterschade heeft geleid.
De aansprakelijkheid bepaalt welke verzekering welk deel van de waterschade dekt. Waar de aansprakelijkheidsverzekering altijd alleen schade aan derden vergoedt, zijn de inboedel- en opstalverzekeringen bij aansprakelijkheid ook verplicht tot vergoeding van persoonlijke schade.
Het huurrecht regelt niet de vraag welke verzekering waterschade dekt. De huurovereenkomst definieert alleen de juridische relatie tussen de partijen.
Meerzijdige aansprakelijkheid
Het meest voorkomende geval van aansprakelijkheid is wanneer bijvoorbeeld een kraan niet is dichtgedraaid en water door muren en plafonds sijpelt. Gebreken aan de wasmachine of wasdroger geven aanleiding tot aansprakelijkheid.
Als de verhuurder of eigenaar op verwijtbare wijze waterschade heeft veroorzaakt, bijvoorbeeld door ongereinigde regenafvoeren, is hij aansprakelijk. De verplichte opstalverzekering regelt de schade voor de huurders, voor zover de opstal- of natuurschadeverzekering niet verantwoordelijk is.
Clausule van nalatigheid en opzet
Aansprakelijkheid jegens anderen vloeit voort uit het verwijtbaar veroorzaken van waterschade. Centraal in de verzekeringsvoorwaarden staat de definitie van verwijtbaarheid en de afbakening van nalatigheid. Als de verzekering niet uitkeert voor waterschade, is dat meestal te wijten aan een nalatigheidsclausule.
Het feit dat waterschade slechts een subset is van de verzekerde gebeurtenissen die onder de particuliere aansprakelijkheidsverzekering vallen, moet expliciet worden gecontroleerd op het gebied van schade aan huurwoningen. Grove nalatigheid kan niet worden uitgesloten, alleen het beding dat nakoming bij opzet uitsluit is aanvaardbaar.
Dekkingssommen en toewijzing
Als de aansprakelijkheid zich voordoet, moet ook worden nagegaan welke schadebedragen zijn gedekt. Waar een huurder zich doorgaans geen zorgen hoeft te maken over eventuele problemen met de standaard verzekerde bedragen tussen 100.000 en een miljoen euro, moet de opstalverzekering van de eigenaar individueel worden aangepast. De grootte van objecten en mogelijke bronnen van gevaar spelen hierbij een creatieve rol.
Aansprakelijkheid bij waterschade legt niet alleen de aansprakelijkheid van de aansprakelijkheidsverzekering vast, maar wijst ook de nodige kosten toe aan alle relevante verzekeringen. Normaal gesproken wordt de aansprakelijkheid verdeeld tussen de verhuurder en de eigenaar en vervolgens door beide partijen gerapporteerd aan de betreffende verzekeringsmaatschappij.
tips en trucs
Zorg ervoor dat aansprakelijkheid in de eerste plaats alleen de toewijzing van wettelijke aansprakelijkheid voor de waterschade vertegenwoordigt. De bepaling van de aansprakelijkheid voor de individuele beschadigde gebieden laat zien welke partij van welke verzekeringsmaatschappij de claim kan afwikkelen.
