Voor welke appartementen geldt de rookmelderplicht in Sleeswijk-Holstein?
Vanaf de datum van inwerkingtreding van de wet, 1 januari 2005, is de rookmelderplicht van toepassing op alle nieuwbouw en renovaties. Zes jaar later, op 31 december 2010, moesten alle bestaande gebouwen achteraf worden uitgerust met rookmelders.
De relevante wet is te vinden in de Schleswig-Holstein State Building Regulations (BauO SH), onder sectie 49, lid 4. Geïnteresseerde partijen kunnen hier ook meer informatie vinden over de rookmeldervereiste, die we hieronder willen toelichten.
Welke kamers hebben een rookmelder nodig?
De bouwvoorschriften van de deelstaat Sleeswijk-Holstein schrijven voor dat in elke kinderkamer, elke slaapkamer en in alle gangen die als vluchtweg dienen bij brand, minimaal één rookmelder moet worden geïnstalleerd. Dit geldt zowel voor huurappartementen als voor kamers die door de eigenaar worden gebruikt.
Wie moet de rookmelders installeren en onderhouden?
In Sleeswijk-Holstein zijn de respectievelijke eigenaren van een appartement verantwoordelijk voor het kopen en installeren van de wettelijk verplichte rookmelders en ervoor zorgen dat ze operationeel zijn. Een appartementseigenaar is de persoon die direct toegang heeft tot de woning, namelijk de daadwerkelijke gebruiker.
In het geval van huurwoningen zijn de huurders verantwoordelijk, in het geval van koopappartementen, de eigenaren die er wonen. Maar verhuurders mogen zelf beslissen om de rookmelders in hun huurappartementen te plaatsen en ook het onderhoud over te nemen.
Als de verhuurder voor het jaarlijkse onderhoud een specialist inschakelt, heeft hij het recht de gemaakte kosten bij de energierekening te voegen. Elke niet-specialist kan het onderhoud echter overnemen: als de huurder of verhuurder een handje helpt, worden kosten vermeden.
tips en trucs
Als u meer veiligheid op prijs stelt, installeer dan rookmelders in de woonkamer, in de kelder en in een kantoor, ook als dit niet verplicht is. In de badkamer veroorzaken waterdampen vaak een vals alarm, waarbij een rookmelder niet erg handig is.
