Juridische details over rookalarmvoorschriften
Elke deelstaat regelt zelf de wettelijke basis voor rookmelders, dus er zijn enkele afwijkingen afhankelijk van de regio. In principe moeten rookmelders echter zowel in huur- als koopappartementen worden geïnstalleerd.
- In de meeste deelstaten is de eigenaar van het betreffende appartement zelf verantwoordelijk voor de installatie, zelfs voor huurwoningen. In Mecklenburg-Vorpommern moet de eigenaar (huurder) de rookmelder plaatsen.
- Volgens de wettelijke verordening is het onderhoud de verantwoordelijkheid van de eigenaar of de gebruiker, die ook van staat tot staat anders is geregeld.
- De basisvereiste voor rookdetectoren geldt voor alle renovaties en nieuwbouw sinds een bepaalde datum. In Rijnland-Palts werd de sluitingsdatum vastgesteld op 2003, in Beieren op 2013.
- Oudere appartementen hebben een speciale verplichting om achteraf in te bouwen, namelijk tussen 2014 (Baden-Württemberg) en 2022-2023 (Thüringen).
- Volgens de regelgeving van de federale staat moeten bepaalde kamers zijn uitgerust met een rookmelder, inclusief alle slaapkamers, kinderkamers, gangen en vluchtroutes vanuit gemeenschappelijke ruimtes.
Wie betaalt de rookmelders en het onderhoud ervan?
Meestal draagt de eigenaar van het betreffende appartement de aanschafkosten van de rookmelder. De huurder koopt de toestellen alleen in Mecklenburg-Voor-Pommeren, maar kan ze bij verhuizing ook meenemen naar het nieuwe appartement.
Rookmelders kosten niet veel, goedkope toestellen zijn verkrijgbaar voor tussen de 3 en 5 euro. Je kunt natuurlijk ook een bijzonder hoogwaardige detector kopen vanaf 10 EUR.
Tips voor montage
Installeer je rookmelder aan het plafond, nooit aan de muur. Rook stijgt altijd op. Kies een plek in het midden van de kamer, altijd minimaal 50 cm van de dichtstbijzijnde muur of een hoog meubelstuk.
Monteer de rookmelder bij schuine plafonds niet boven aan het plafond, maar op de helling, ongeveer 50 tot 100 cm vanaf de bovenrand. In het bovenste gedeelte kunnen zich luchtkussens vormen die de rook blokkeren.
tips en trucs
Verhuurders mogen de gemaakte onderhoudskosten meestal doorberekenen aan de huurders. Vraag voor de zekerheid nogmaals een financieel expert!
