Kosten en voorbeelden
Alle kosten die in de voorbeelden genoemd worden, zijn vrij onderhandelbaar tussen opdrachtgever en leverancier. Alle voorbeelden kunnen natuurlijk alleen richtlijnen geven en kunnen aanzienlijk worden ondermijnd als de klant goed onderhandelt.
Conservatorium - stijl en kosten
Afhankelijk van de stijl van de wintertuin gelden totaal andere prijzen. Maar ook de waarde van het volgende gebouw als geheel neemt in verschillende mate toe. Het kan daarom best zijn dat als de woning op een later tijdstip verkocht wordt, de kosten voor de wintertuin volledig terugkomen.
Weinig leefruimte? Laat een serre groeien!
Kleine huizen hebben vaak een onevenredig lage waarde wanneer ze worden doorverkocht vanwege hun kleine woonoppervlak. Dat kan worden veranderd door een gezellige wintertuin. Een piepkleine eengezinswoning van misschien wel 80 vierkante meter profiteert uiteindelijk enorm van een nieuwe, glazen woonkamer van zo'n 25 vierkante meter.
Kosten van een verwarmde wintertuin
Net als een huis kost een verwarmde wintertuin zo'n 1.500 tot 2.000 euro per vierkante meter. Sommige kosten kunnen worden verlaagd door eigen bijdragen, andere kunnen worden verhoogd door elementen van hogere kwaliteit.
Een voorbeeld hiervan zijn de openslaande deuren, die in de conventionele versie meestal niet erg comfortabel zijn. Als in plaats daarvan grote schuifelementen of accordeondeuren worden geïnstalleerd, wordt de wintertuin veel comfortabeler. Deze deuren maken de wintertuin echter aanzienlijk duurder.
Koude wintertuin - de mediterrane stijl
Vooral mediterrane planten houden van de koude wintertuin, omdat sommige de koudegolf nodig hebben om nieuwe bladeren te ontwikkelen. Dus als u citrusvruchten en olijfbomen in uw wintertuin wilt verplaatsen, doet u er goed aan om een onverwarmde wintertuin te hebben.
Geen nieuwe woonruimte met een onverwarmde wintertuin
Dit levert echter geen woonruimtewinst op en kan eigenlijk alleen tijdens het koude seizoen op zeer zonnige dagen worden gebruikt. Maar de vervolgkosten zijn laag en ook de aanschaf is zeer beheersbaar.
Voorbeeld van een koude wintertuin
In ons voorbeeld hebben we gebruik gemaakt van een eenvoudige aangebouwde wintertuin met een vloeroppervlak van circa 20 vierkante meter. De opdrachtgever mag deze wintertuin zelf monteren. Als een bedrijf dit gaat doen, moet er voor deze wintertuin ongeveer 600 euro bij komen.
Deze wintertuin heeft enkel een enkele beglazing en kan worden aangelegd met vlonder of vlonder. Deze koude wintertuin heeft echter geen volledige vloerplaat. Voor deze wintertuin heeft de gebouweigenaar echter ook een bouwvergunning of een ontheffing van de bouwautoriteit nodig.
In dat geval dient de opdrachtgever deze formaliteiten zelf te regelen, aangezien hij geen projectontwikkelaar bij zich heeft om advies en bijstand te verlenen. In ruil daarvoor is de prijs minimaal en zijn de voordelen voor de eigenaar erg hoog.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Stichting voor het in elkaar steken | 200 EUR |
| 2. Serre met aluminium profielen | 1.800 EUR |
| 3. Terrasplanken 20 m² | 300 EUR |
| 4. Levering | 240 EUR |
| 5. Schroeven en materiaal | 250 EUR |
| totaal | 2.790 EUR |
Verwarmde wintertuin - gezellig en gezellig
De gezellige wintertuin, zonder franjes, kost zo'n 1.500 tot 2.000 euro per vierkante meter. Dit is als het ware de normale wintertuin. De eigenaar kan deze wintertuin het hele jaar als woonruimte gebruiken.
Vloer in de woonkamer serre
De vloer is hier veelal betegeld, maar een robuuste plankenvloer is ook mogelijk. Vloeren zoals laminaat of parket worden niet aanbevolen. Tapijt moet natuurlijk ook worden vermeden.
PVC-vloeren zijn robuust en bestand tegen vocht, maar elke druppel water die wordt gemorst, verandert de PVC snel in een glijbaan.
Plan voor verwarming
De serre van het huis heeft het hele jaar door een aansluiting op de verwarming nodig. Omdat veel woningen inmiddels zijn voorzien van vloerverwarming, hebben we in de bijpassende wintertuin ook vloerverwarming met aansluiting op het bestaande verwarmingssysteem gepland.
Isoleer ramen en deuren
Om te voldoen aan de energiebesparingsverordening is naast het actuele aanbod van de fabrikant ook gekozen voor isolatieglas en een afdekking van isolatieplaten. Een kleine specialiteit is de hefschuifdeur die wijd open kan. Dit verbindt de tuin en de kas mooi en praktisch tegelijk.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Fundering 22 m² | EUR 1.200 |
| 2. Serre houten constructie lessenaarsdak | 12.000 euro |
| 3. Iso 6-voudige multi-skin platen | 3.600 EUR |
| 4. Hef en schuif de deur | 3.800 EUR |
| 5. Iso-beglazing ramen en deuren | 3.600 EUR |
| 6. Kunststof bekleding van de constructie buiten | 700 EUR |
| 7. Vloerverwarming | 980 EUR |
| 8. Aansluiting op het bestaande verwarmingssysteem | 800 EUR |
| 9. Betegelde vloer met leggen | 2.200 EUR |
| 10. Montage en planning | 4.900 EUR |
| totaal | EUR 33.780 |
De beste - de nobele wintertuin
Na de eenvoudige wintertuin, die verwarmd wordt, komt de luxe wintertuin. Deze heeft geen zichtbare verwarmingselementen, maar verwarmt de tropische glazen kamer met verwarmingsglas, dat tevens een isolerende beglazing is.
Daarnaast heeft een nobele wintertuin natuurlijk een automatische besturing, die enerzijds via opgeslagen programma's maar ook op afstand via een smartphone of tablet te regelen is.
Met zo'n 2.400 euro / m² is zelfs deze wintertuin nog redelijk. In deze kosten is tot dusver echter noch schaduw noch controle meegerekend.
| Kostenoverzicht | prijs |
|---|---|
| 1. Fundering 22 m² | 1.400 EUR |
| 2. Serre met zadeldak | 18.600 EUR |
| 3. Gedeeltelijk afdekken met verwarmd glas | EUR 10.600 |
| 4. Elektrische verwarming glastoeslag voor ramen | EUR 7.600 |
| 5. Vouwdeuren 4,5 meter | EUR 5.600 |
| 6. Stenen vloer met plaatsing | 3.600 EUR |
| 7. Montagekosten | EUR 5.600 |
| totaal | 53.000 euro |
Conclusie en vergelijking
De drie typen zijn niet alleen enorm verschillend qua uitrusting. De hoogwaardige wintertuin kost ongeveer 20 keer zoveel als de lichte aangebouwde wintertuin die de verhuurder zelf moet aanleggen.
Vergeet de vervolgkosten niet
De vervolgkosten zijn echter vergelijkbaar, want het verwarmen van glas en vloerverwarming in een kas zorgen in de loop der jaren voor wat extra kosten. In alle wintertuinen kunnen extra kosten voor elektrische ventilatie ontstaan, die ook duidelijk merkbaar kunnen zijn.
Winst en voordeel
Tussen de normale verwarmde wintertuin en de hoogwaardige variant zit zo'n 20.000 euro. Wat betreft de extra woonruimte zijn ze echter hetzelfde. De verhuurder moet afhankelijk van de algemene stijl van zijn huis maken wat de moeite waard is.
De twee delen van het gebouw moeten harmonieus in elkaar passen en eruitzien alsof ze uit één stuk zijn gemaakt. Ook de architect die de nieuwe wintertuin plant, moet hierop inspelen. Dan behaalt de wintertuin de grootst mogelijke winst voor het huis.
Mocht u interesse hebben in een onverwarmde houten wintertuin, dan is het ook de moeite waard om eens een kijkje te nemen in het buurland. Ook wintertuinen uit Polen worden tegen lage prijzen op de Duitse markt aangeboden, die vaak niet slechter van kwaliteit zijn. Een vergelijking is altijd de moeite waard.
tips en trucs
Overbelast uzelf niet met het bouwen van een serre. Als uw budget geen luxe versie heeft, moet u er geen bouwen. De kamer moet immers worden gebruikt voor ontspanning en recreatie en mag geen nieuwe stress veroorzaken.
U kunt later ook een werkelijk onverwarmde wintertuin achteraf voorzien van een open haard. Een roestvrijstalen schoorsteen kost de wereld niets en ook de stookkosten worden met een goedkope kachel binnen redelijke perken gehouden.
