Bescherming van de buitenmuur
De dakoverstek was oorspronkelijk bedoeld om de buitenmuren te beschermen. Daarnaast moet de dakoverstek voorkomen dat de woning in het verleden oververhit raakt.
Maar doordat de woningen nu sterker geïsoleerd zijn, heeft het overstek in dit opzicht aan belang ingeboet en is het nu meer een visueel element geworden. Bovendien draagt de dakoverstek aan de huiszijden meestal de dakrand.
Hoe breed mag een dakoverstek zijn?
In de eerste stap is een dakoverstek altijd zo breed als de eigenaar zou willen om een harmonieus beeld van het dak en de overstek te creëren. In dit land is dat natuurlijk nooit zo eenvoudig, want vaak wordt de breedte van de dakoverstek voorgeschreven, evenals de hoogte van de dakrand.
Terwijl er meer vrijheid wordt verleend in oude bouwgebieden buiten de bebouwde kom, worden de dakoverstekken meestal uniform gespecificeerd in nieuwbouwplannen.
Dakoverstek en eigendomslijn
Een populair twistpunt tussen buren is de dakoverstek wanneer deze over de grens reikt. In principe mag dit in eerste instantie niet.
In het verleden waren de eigendomsgrenzen echter vaak niet precies herkenbaar of onjuist weergegeven, waardoor eigenaren van oudere gebouwen tegenwoordig in de problemen kunnen komen met het bouwrecht.
Goot maakt deel uit van de dakoverstek
Veel dicht bij elkaar staande gebouwen hebben door de voorgeschreven thermische isolatiemaatregelen niet meer de mogelijkheid om een voldoende brede dakoverstek te plannen. Net als de dakoverstek mag de goot niet buiten de rand uitsteken.
Sommige bouwautoriteiten staan uitzonderingen toe als de buurman zijn schriftelijke toestemming geeft. Dit geeft echter ook zijn eigen rechten op een grensontwikkeling op. Dus deze handtekening moet zorgvuldig worden overwogen.
tips en trucs
Toegegeven, het is altijd handig om op goede voet te staan met je buren. Maar dit geldt vooral voor smalle kavels waar je dicht bij de eigendomsgrens moet bouwen, waar je niet eens bij je eigen goot kunt komen om schoon te maken zonder een buurman die je sympathiek vindt en je constant om toestemming moet vragen als je ze hebt Wil een ladder opzetten op het terrein van de buren.
