De definitie van de zolder
De bovenste verdieping is zeker de laatste toegankelijke ruimte in een gebouw met een schuin dak. In de regel bevindt de vloer van de zolder zich op dezelfde hoogte als de dakrand of iets erboven. Het kan zich echter ook daaronder uitstrekken - specifiek voor gebouwen met twee zolderverdiepingen. Zo kunnen er bij een mansardedak twee zolderverdiepingen op elkaar liggen, waarvan de buitendakvlakken ver naar beneden zijn getrokken.
Het belang van de bovenste verdieping
De zolder is van meervoudig belang voor zowel de huiseigenaar als de doe-het-zelver, die kan variëren van woningbouw tot zolderombouw tot renovatie.
- bouwrecht
- structureel
- uitbreidingstechnologie
- renovatie- en moderniseringstechnologie
- isolatie
De zolder voor het plannen
Nog voordat het huisplan gemaakt kan worden, heb je te maken met de zolder. U moet bij de voor u verantwoordelijke bouwautoriteit uitzoeken hoeveel bovenverdiepingen er moeten en mogen zijn, maar ook wat de voorschriften voor het dak zelf zijn.Het kan zijn dat er dakvormen zijn gespecificeerd die direct in strijd kunnen zijn met eventuele plannen van uw kant voor de zolderuitbreiding.
Hiermee moet rekening worden gehouden bij het plannen van het gebouw
Nadat deze vragen door u of de uitvoerend architect zijn opgehelderd, kan het bouwplan worden uitgevoerd. Hier worden al de eerste stappen gezet of er meteen rekening moet worden gehouden met een - nog latere - hokuitbreiding. Maar ook de techniek van het dak is belangrijk. Bijvoorbeeld als warm of koud dak.
Renoveer en moderniseer het dak
Bij een bestaande woning heb je ook steeds weer met de bovenste verdieping te maken. Met name bij de laatste aanscherping van de EnEV (Energiebesparingsverordening) kan het nodig zijn om de zolder te isoleren. Veel huiseigenaren zijn hier voorlopig van vrijgesteld. Koopt u echter zo'n woning, dan heeft u direct een verplichting.
De bovenste verdieping en de EnEV
Dan rijst de vraag hoe de isolatie moet worden uitgevoerd bij een zolder die niet is uitgebreid. Afhankelijk van uw gebruiksplannen zijn er verschillende isolatiemogelijkheden.
- Isolatie van het plafond van de verdieping onder de zolderverdieping met exclusief gebruik van de winkel
- Isolatie van het dak of de dakhuid bij toepassing als zoldervloerruimte
De bovenste verdieping als woonruimte
Of het zelfs mogelijk is om de dakvloer als woonruimte te gebruiken, hangt sterk af van de bestaande dakopbouw. Met name bij een gordingdak kan het voorkomen dat steunbalken ongunstig verdeeld zijn over de bovenste verdieping. Extra stutten kunnen aan een truss worden toegevoegd.
Het dak is altijd de focus van een huiseigenaar
Maar zelfs bij een daksparendak dat is ontworpen als een kraagbalkdakspant, kunnen de kraagbalken te laag zijn voor een comfortabel gebruik. In hoeverre u dakkapellen in uw zolder kunt integreren, hangt dan ook af van de dakspanten. De zolder krijgt dus constant aandacht die niet onderschat mag worden.
tips en trucs
Juridisch gezien kan uw bovenste verdieping ook als een volledige verdieping worden beschouwd. Of dit het geval is, kunt u opvragen bij uw plaatselijke bouwautoriteit. Omdat de voorschriften vanaf het moment dat een bovenste verdieping als een volledige verdieping moet worden gebruikt, aanzienlijk verschillen.
In het verleden is er technisch onderscheid gemaakt tussen vloer en vloer of vloer. Bij gebouwen met steunpalen die zich over de gehele hoogte van het gebouw uitstrekken, werden tussen de palen als plafond of vloer dwarsbalken aangebracht, vandaar de naam “verdieping”. Anderzijds waren vloer of vloer vanuit timmerperspectief altijd individuele constructies. Dit onderscheid wordt tegenwoordig echter technisch niet meer gemaakt.
Het huisblad biedt u veel artikelen over het dak en de zolder. Dit omvat ook het zelf uitvoeren van de hokombouw.
