belangrijkste voorbeeld
Als goed voorbeeld hebben we de dakbedekking van een eengezinswoning met een oppervlakte van 120 m² (12 x 10 m) vernieuwd. De oude kleidakpannen zijn verwijderd, de nieuwe dakbedekking is gedaan met betonnen dakpannen. Ons huis heeft een dakoppervlak van 180 m². Het dak en de spanten zijn nog intact.
| Werk stap | kosten |
|---|---|
| Sloop van het oude dak (inclusief latten) | 2.509 EUR |
| Latten vernieuwen | EUR 1.992 |
| Bedek het dakoppervlak (betonnen dakpannen rood) | EUR 5.782 |
| Totale kosten van het project | EUR 10.283 |
Tips
De details van de sloop en vervanging van ons dak vindt u in deze servicebeschrijving.
Alle vermelde prijzen (ook in het artikel) zijn nettoprijzen.
Notitie
Het gegeven voorbeeld is slechts een voorbeeld. De kosten kunnen in uw woning soms aanzienlijk verschillen, omdat de lokale omstandigheden altijd bepalend zijn. Voor alle duidelijkheid hebben we geen rekening gehouden met de steigerkosten. Voor de duidelijkheid hebben we ook geen rekening gehouden met kleine instelwerkzaamheden, afdichting, dakdoorvoeringen en de vormgeving van dakranden en dakafvoer.
Algemeen
De beslissing om het dak opnieuw te betegelen is geen gemakkelijke beslissing, omdat de kosten hiervoor erg hoog kunnen zijn. Daarnaast moet bij een geplande zolderuitbreiding (dakisolatie) ook een energetische renovatie worden uitgevoerd. Anderzijds scheelt een nieuwe hoes tientallen jaren reparatiewerkzaamheden en het risico dat er water op zolder komt. Als de dakconstructie ook beschadigd is, moet u zeker overwegen om deze zo snel mogelijk te renoveren - in alle andere gevallen is de mate van beschadiging van de bestaande dakbedekking het criterium op basis waarvan een nieuwe dakbedekking wordt bepaald.
Basis werkstappen
Sloop van het oude dak
Bij het slopen van het oude dak moeten de oude dakpannen niet alleen verwijderd, maar ook opgeladen en afgevoerd worden. Meestal doet de dakdekker dit, tenzij u de dakpannen zelf moet weggooien. In het algemeen kunt u voor het demonteren van de dakpannen rekenen op kosten van circa € 10-14 per m². Als u het zelf weggooit, dalen de kosten gemiddeld met 1 à 2 EUR per m². Hoe hoger uw dak, hoe hoger de kosten en hoe verder de transportroutes naar het dak. Hetzelfde geldt voor de afvoer van de steun- en tengellatten zoals in ons voorbeeld. Hiervoor moet u ongeveer 2 - 3 EUR per m² inclusief berging rekenen.
Bevestig ondersteunende latten en tengellatten weer
Tegenlatten
Voor de tengellatten kunt u uitgaan van kosten in de orde van grootte van ongeveer 2,50 - 4 euro per m². Er zijn altijd meerdere factoren die de prijs van latten bepalen:
- de latafstand (bij tengels in veel gevallen 75 cm)
- Doorsnede lamellen (24/48, 30/50, 40/60 of andere)
- Houtkwaliteit: sorteerklasse (S10, S13 of S15)
- Houtkwaliteit: maximaal restvocht (20%, 15% zeer hoge kwaliteit ook max. 10%)
- Houtkwaliteit: houtbeschermingsklasse (klasse 0, of klasse 1 of 2 met of zonder chemische houtbescherming komen veel voor)
Latten
De betreffende bekleding is bepalend voor de afstand van de latten. Elk type dakpan of pan vereist de juiste latafstand, afhankelijk van de grootte. De prijs is hierop gebaseerd. In de regel kunt u voor de latten in de meeste gevallen uitgaan van ongeveer 7 à 10 EUR per m².
Dek het dak af
In ons geval bedekken we het dak met betonnen dakpannen. Een groot aantal andere bekledingen zijn natuurlijk ook mogelijk. Een klein overzicht met richtprijzen bij benadering vindt u in de onderstaande tabel.
| Betonnen dakpannen | ongeveer 5 - 12 EUR per vierkante meter |
|---|---|
| Kleidakpannen, standaard uitvoering | ongeveer 7 - 25 EUR per vierkante meter |
| hoogwaardige kleidakpannen of speciale legmethoden | ongeveer 15 - 30 EUR per vierkante meter |
| Dak van plaatstaal met isolatie (sandwichpanelen) | ongeveer 20-35 EUR per vierkante meter |
| Dakbedekking van vezelcement (Eternit en soortgelijke materialen) | ongeveer 10 - 25 EUR per vierkante meter |
| Kunststof dakpannen | ongeveer 20 - 30 EUR per vierkante meter |
Bedek ruggen en bermen
Naast het dakoppervlak moeten natuurlijk ook de nokken en bermen worden afgedekt met geschikte speciale dakpannen of stenen. De kosten hiervoor worden meestal berekend op basis van lopende meters.
Randen
Daken zijn meestal bedekt met speciale nokstenen, die ook ventilatie-elementen bevatten, plus:
- Nok clips
- Ridge lat
- Noklat houder
Bij betonnen dakpannen kunt u doorgaans uitgaan van kosten tussen de € 30, - en € 45, - per lopende meter. Deze kosten kunnen enigszins variëren voor andere dekking.
Bermen afdekken
Er zijn verschillende ontwerpmogelijkheden voor de bermen. De reguliere bekleding gebeurt echter eenvoudig met speciale bermstenen of -stenen. De kosten voor de lopende meter voor betonnen dakpannen liggen tussen de 20 en 30 euro per lopende meter. Deze kosten kunnen enigszins variëren voor andere soorten dekking.
Kosten voor eventueel bijkomend werk
Waar u in ieder geval nog rekening mee moet houden bij het berekenen van de kosten zijn de kosten van:
- de veiligheidsteiger voor dakdekkers
- de kosten van het ontwerpen van de dakrand
- de kosten voor dakafvoer (goot, gootbevestiging, regenpijp)
- de kosten voor aanvullende aanpassingen, verwerking en afdichting (dakraam, schoorsteen, dakdoorvoer)
Bereken eventueel ook de kosten voor dakaccessoires (dakluik, opstaptreden voor de schoorsteenveger, lichtvlakken in het dak, sneeuwvangers). Samen kunnen deze kosten aanzienlijk zijn, dus bedenk altijd wat u werkelijk nodig heeft.
Waterdicht onderdak
Bij daken buiten de normale hellingshoek kan een waterdicht onderdak nodig zijn. Dat moet u dan in individuele gevallen extra berekenen.
Renovatie van de dakconstructie
Als de dakconstructie niet meer intact is of onvoldoende draagvermogen heeft, moet deze worden gerenoveerd of extra verstevigd.
Goedkopere factoren
- goedkopere dakbedekking (betonnen dakpannen in plaats van dakpannen van klei, goedkopere varianten)
- eenvoudige dakgeometrieën (bijv. zadeldak)
- Gebruik van tijdbesparende apparaten ("Lattblitz", liften, etc.) bij het bedrijf
- Afgifte van speciale accessoires (lichte oppervlakken enz.)
Prijsverhogingen
- hoogwaardige, vooral geglazuurde dakpannen of engobes
- ingewikkelde dakconstructie
- aanvullende noodzakelijke renovatie van de dakconstructie
- Extra thermische isolatie vereist vanwege de geplande uitbreiding van de zolder (informatie hierover vindt u in het artikel "Dakisolatie")
Mogelijke besparingen door zelfbouw of eigen inbreng
De dakbedekking moet worden uitgevoerd door professionals. Als u niet over de juiste opleiding beschikt, mag u nooit proberen om aan dakbedekking te werken, want naast het hoge veiligheidsrisico bestaat er ook het risico op ernstige schade aan het hele bouwweefsel als u fouten maakt bij de dakbedekking.
vooruitgang
Subsidies of subsidies voor het opnieuw betegelen van het dak en een toelichting op de mogelijkheden om het werk te claimen voor inkomstenbelasting vindt u in ons algemeen overzicht subsidies.
tips en trucs
Overweeg en bereken vooraf met meerdere dakbedekkingen en vergelijk de totaalprijzen. Soms kunnen dakoppervlakken vrij goedkoop worden afgedekt als u goedkope dakbedekkingsmaterialen gebruikt (bijvoorbeeld speciale artikelen of restvoorraad).
