belangrijkste voorbeeld
In ons beste voorbeeld moeten we renovatiewerkzaamheden uitvoeren aan ons 180 m² zadeldak (eenvoudige dakconstructie) door de dakdekker. We moeten enkele spanten herstellen en vervangen (totaal 32 m) en willen de latten laten vervangen en het dak opnieuw bekleden met betonnen dakpannen.
| Werk stap | totale prijs |
|---|---|
| Sloop van het oude dak (inclusief latten) | 2.509 EUR |
| Vernieuw de spanten | 327 EUR |
| Latten vernieuwen | EUR 1.992 |
| Dakbedekking met betonnen dakpannen in antraciet | 6.877 EUR |
| Totale basiskosten | 11.705 EUR |
Tips
Details over de uitgevoerde werkzaamheden vindt u in onze servicebeschrijving.
Alle prijzen in het artikel zijn nettoprijzen.
Notitie
Merk op dat onze steekproef slechts een voorbeeldige berekening is. Afhankelijk van de omstandigheden op uw dak en de werkzaamheden en extra werkzaamheden die daadwerkelijk nodig zijn, kunnen er in uw geval aanzienlijk verschillende kosten ontstaan. De basis voor solide en betrouwbare kostenramingen is altijd een gedetailleerde beoordeling door het dakbedrijf.
Er wordt geen rekening gehouden met kosten
Voor de duidelijkheid hebben wij in ons kostenvoorbeeld geen rekening gehouden met de kosten voor de daksteiger. Eveneens niet inbegrepen zijn de kosten voor het ontwerp van de dakrand, voor dakafvoer (regengoot) en voor kleinere, noodzakelijke aanpassingen van de afdekking. Hier moet je nog rekenen met extra kosten. Ons dak heeft geen dakkapellen en geen valleien of goten.
Algemeen
Vernieuwingswerken aan het dak, zoals een nieuw dak, dienen altijd plaats te vinden als op middellange termijn zeer kostbare reparatiewerkzaamheden te verwachten zijn. De totale kosten hiervoor zijn vaak hoger dan de kosten voor een geheel nieuwe dekking. Er zijn enorme verschillen in kosten, vooral als het gaat om dakbedekking - afhankelijk van het type dakbedekking kunnen de prijzen aanzienlijk variëren. Vergelijk prijzen daarom altijd in detail.
Dakisolatie
Dakisolatie kan op verschillende manieren worden uitgevoerd tegen zeer verschillende kosten. Het belangrijkste hierbij is een uitgebreid advies van de dakdekker. Als u een dakvernieuwing plant, kan het in veel gevallen de moeite waard zijn om isolatie op het dak of boven de spanten te plannen. De kosten hiervoor zijn meestal vrij hoog, maar de kans (dak dat al is afgedekt en dan weer opnieuw bedekt) is goedkoop. Isolatie op het dak is bijzonder effectief en minimaliseert het risico op koudebruggen - in vergelijking met andere soorten isolatie. Als u uw zolder echter niet verwarmt of als woonruimte gebruikt, is het ook voldoende om het plafond van de bovenste verdieping te isoleren. De prijzen vind je hier.
Dakbedekkingsmateriaal
Dakbedekking met kleidakpannen is klassiek, maar ook betonnen dakpannen spelen tegenwoordig een belangrijke rol. Voor een bedekking met betonnen dakpannen moet het dak echter voldoende draagvermogen hebben. Er zijn ook andere, minder gebruikelijke dakbedekkingsopties beschikbaar. Houd er rekening mee dat u voor platte daken totaal andere kosten moet betalen dan voor een schuin dak (de informatie in dit artikel heeft allemaal betrekking op schuine daken, voor platte daken vindt u hier informatie.
Prijzen voor individueel werk
Sloop van het oude dak
Zelfs het slopen van de oude dakbedekking en latten kan tot zeer verschillende kosten leiden. Ze worden onder meer gemeten naar:
- de werkhoogte op het dak
- de verwijderingsroute van de dakbedekking en het afvalhout (van het dak tot de lading, van daar naar het verwijderingspunt)
- de hoeveelheid materiaal (hout of restanten van dakpannen)
- Toegankelijkheid voor het gebruik van machines
- het type dakbedekking (ook het type dakpannen en hun bevestiging)
- eventuele sloopbeperkingen (stofarm of geluidsarm nodig, geen waterafgifte, geen beschadiging van de ondergrond)
- mogelijke verontreinigende stoffen in de dakbedekking, waarmee bij demontage en afvoer rekening moet worden gehouden
Bij kleidakpannen mag u voor de sloop van gewone kleidakpannen (inclusief afvoer) doorgaans uitgaan van ongeveer 8-14 EUR per m², voor de daklatten moet u uitgaan van ongeveer 2,50-4 EUR per m², ook al zijn er hogere eisen. Wanneer tegelijkertijd een dakspant wordt gesloopt, wordt er meestal op m³ gerekend en wordt meestal een totaalprijs berekend.
Latten
Een conventioneel geconstrueerd dak heeft:
- een basislatten
- een latten en een
- Tegenlatten
De latafstand is gebaseerd op de bouwkundige omstandigheden, het type dakbedekking en het type dakpannen dat wordt gebruikt (panlatten). Dit betekent dat de kosten per dak licht kunnen variëren. De volgende tabel geeft een basisoverzicht:
| Type lat | Kosten per m² dakoppervlak |
|---|---|
| Basislatten | ongeveer 3 - 6 EUR per m² oppervlakte |
| Tegenlatten, niet dragend | ongeveer 3 - 5 EUR per m² oppervlakte |
| Dragende tengellatten (voor isolatie op het dak en op het dak) | ongeveer 5 - 9 EUR per m² oppervlakte |
| Latten | meestal rond de 7 à 10 EUR per m² |
Doorslaggevende prijsfactoren zijn de latafstand en de latmaat, maar ook de houtkwaliteit van de latten:
- Sorteerklasse van de latten (S10, S13 of S15)
- de houtvochtigheidsklasse van de latten (maximaal 20%, hogere kwaliteit maximaal 15% of maximaal 10%)
- Houtbeschermingsklasse (klasse 0, klasse 1 of klasse 2 met of zonder chemische houtbescherming)
Dakbedekking
In het dakartikel hebben we een gedetailleerd overzicht van de kosten van verschillende dakbedekkingsmaterialen samengesteld. Naast de kosten voor het puur afdekken van de dakvlakken, moet je altijd nog kosten voor nok en berm bij rekenen. In de regel wordt er gerekend op basis van de lopende meter; afhankelijk van het dakbedekkingsmateriaal zijn deze kosten vaak heel verschillend.
Kosten voor eventueel meerwerk
Vernieuw de spanten
Als de spanten beschadigd of aangetast zijn (vocht), moet de dakdekker deze vervangen. Over het algemeen kunt u ongeveer 7-10 EUR per lopende meter spant voor vervanging berekenen. Bij grotere vervangingswerkzaamheden kan dit vaak verschillen. Indien de gehele dakconstructie volledig herbouwd dient te worden zijn er andere kosten van toepassing, deze vindt u hier. Dit is vaak een erg nuttige maatregel.
Goedkopere factoren
- eenvoudige dakgeometrie (bijv. zadeldak)
- goedkope insluiting
- geen dakisolatie nodig
Prijsverhogingen
- ingewikkelde, schuine daken
- Kelen, goten in het dak
- Dakkapellen
- Dak knikt
- hoge eisen aan thermische isolatie op het dak (passiefhuis of efficiëntiehuis)
- dure dakbedekkingsmaterialen (bijv. leisteen, speciale dakpannen van klei)
Mogelijke besparingen door zelfbouw of eigen inbreng
Dakwerkzaamheden vereisen een hoog niveau van specialistische kennis en voldoende ervaring. Ook voor iedereen die op het dak werkt, is de kans op ongevallen groot. In de meeste gevallen is het niet mogelijk om het zelf te bouwen of zelfs om te helpen (voor je eigen werk zorgen) als je niet over de juiste opleiding of kennis beschikt.
vooruitgang
Voor renovatiewerken aan het dak kunnen tal van subsidies worden verkregen, al naar gelang het een gelijktijdige energetische renovatie betreft. U kunt ook individuele kosten declareren bij de inkomstenbelasting. Een uitgebreid overzicht van financierings- en afschrijvingsmogelijkheden vindt u in ons algemeen financieringsoverzicht.
tips en trucs
Vooral als het om daken gaat, zijn er tal van verschillende manieren om een dak op te bouwen en te bedekken. Om appels niet met peren te vergelijken, moet u eerst uitgebreid advies inwinnen. U verduistert dan de kosten van een eerste offerte en laat andere dakdekkers hun offerte met deze specificaties berekenen. Dit is de enige manier om een zinvolle kostenvergelijking te krijgen. Voordat u dit doet, moet u natuurlijk weten welke dakconstructie uw voorkeur heeft (hiervoor is uitgebreid advies nodig).
