De procedure voor het bouwen van een dakterras
Woonoppervlak is schaars, terwijl veel mensen ook verlangen naar natuurlijk groen. Een trend naar dakterrassen is dan ook waarneembaar, vooral in steden en dorpen. Er zijn echter talrijke individuele stappen nodig voor de implementatie.
- Informatie van de bouwautoriteit
- statische berekening en het maken van het bouwplan
- Vraag toestemming van de buren
- Keuze van het best mogelijke materiaal voor de dakterrasconstructie
Kijk of je überhaupt een dakterras kunt creëren
Allereerst leidt de weg u naar de bouwautoriteit die voor u verantwoordelijk is. Hier maak je duidelijk of je überhaupt een dakterras mag bouwen. Vervolgens moeten statische berekeningen worden uitgevoerd en moet het bouwplan worden opgesteld. Hiervoor heeft u een architect nodig, aangezien de bouwplannen goedkeuring vereisen.
Nieuwbouw of verbouwing tot dakterras
Gaat het niet om een volledig nieuw gebouw, dan moet u onder bepaalde omstandigheden toch toestemming krijgen van uw buren. Als alles goed is gedaan, dient u de plannen en bijlagen ter goedkeuring in.
De dakterrasstructuur
Als je een bestaand schuin dak afbreekt om ruimte te creëren voor een plat dak met terras, dan moeten ook overeenkomstige berekeningen worden uitgevoerd. Hierbij is ook de keuze van bouwmaterialen belangrijk. Mogelijk bent u beperkt in de uitvoering van de materialen voor de vloerbedekking.
Afwatering is buitengewoon belangrijk en wordt bij wet geregeld
Daarnaast moet een goede afwatering van het platte dak worden gegarandeerd. Ook hier hebben de stadsbesturen gegevens over, die u informatie geven over de hoeveelheid water die een afwateringssysteem op een plat dak binnen welke tijd moet kunnen afvoeren via de reguliere en tevens noodzakelijke noodafvoer.
Bij de aanleg van het dakterras zullen er veel platte daken worden gebouwd, zoals we hieronder zullen laten zien.
- Vloeren (hout of tegels)
- Egalisatielaag met voldoende afschot en voldoende afwatering
- Dakafdichting met bitumen
- Dampscherm of dampscherm (afhankelijk van of het een warm of koud dak is)
Nadat de gebruikte bouwmaterialen ook een impact zullen hebben op de statica van het platte dak, worden ze al meegenomen in de bouwplanning.
De uitvoering van de dakterrasconstructie
U mag de werkzaamheden eigenlijk alleen zelf uitvoeren als u over voldoende specialistische kennis beschikt. Als u hier een fout maakt, kan dat ernstige en vooral buitengewoon kostbare gevolgen hebben.
Denk aan het gedrag van de bouwmaterialen ten opzichte van elkaar
Elke laag in de dakdekconstructie moet nauwkeurig en uiterst netjes worden uitgevoerd. Sommige materialen moeten worden gescheiden door scheidingslagen, anders kunnen ze met elkaar reageren. Of er ontstaan problemen doordat de thermische eigenschappen anders naar voren komen.
Naast een paar helpers die u helpen, moet u indien mogelijk ook een ervaren platdakbouwer inhuren die in ieder geval aan uw zijde staat met advies en begeleiding.
Tips en trucs
Bedenk dat je een plat dak, inclusief dakterras, regelmatig moet onderhouden en inspecteren. Dit betekent onder meer dat er minimaal één keer per jaar een lek op het platte dak moet worden gelokaliseerd. Er zijn verschillende methoden om uit te kiezen, afhankelijk van het dakontwerp. Uiteraard vindt u in het huisjournaal ook artikelen over dit onderwerp onder (Lekdetectie op platte daken).
