Bouwexpert bestellen: kosten bouwschadeanalyse
Het uurtarief voor een landmeter voor dergelijke standaarddiensten ligt tussen de 70 en 80 EUR. De deskundige moet voor de beoordeling naar het gebouw reizen en brengt meestal extra reiskosten in rekening.
De reiskosten worden gefactureerd als een vast tarief of de bouwkundige eist een bepaald percentage in het lage eencijferige bereik van de totale kosten van de bestelling.
Een schriftelijk rapport van de bouwmeester veroorzaakt extra kosten. Reken op een prijs van ongeveer 40 EUR per pagina - de taxateur kan veilig een schatting geven van de omvang van de documentatie na bezichtiging van de woning.
Berekening woonoppervlakte en koopadvies huis door bouwdeskundigen
Wij hebben voor u een lijst samengesteld met daarin onze prijsopgaven voor een woonruimte berekening en diverse koopadviezen. De informatie is altijd bij benadering, aangezien de kosten van regio tot regio kunnen verschillen.
- Voor een goede berekening van het woonoppervlak kan een bouwkundige meestal gespreid per kamer worden betaald. Voor een 1-kamerappartement rekent hij ongeveer 100 EUR, waarna de prijzen per kamer in stappen van 10 of 20 stijgen.
- Een landmeter geeft vaak een vast tarief voor advies over de aankoop van een huis. Voor een gemiddelde eengezinswoning moet u rekenen op ongeveer € 400, - inclusief reiskosten van en naar het huis.
- Het aankoopadvies voor een normale tweegezinswoning door een bouwdeskundige kost iets meer, het is ongeveer 500 EUR, ook hier zijn de reiskosten inbegrepen.
- Het aankoopadvies voor kleinere bedrijfspanden of resterende landbouwwerven (tot 500 m² bruikbare oppervlakte) kost de klant ongeveer 600 EUR als het hele onroerend goed moet worden beoordeeld.
De prijzen verwijzen naar puur advies ter plaatse. Wie schriftelijke documentatie wil, betaalt extra. Een schriftelijk rapport met een koopprijsadvies brengt kosten met zich mee van rond de 200 à 300 euro.
Beoordeling schimmelschade: bereken kosten
Bij schimmelbesmetting bekijkt de bouwmeester de toestand ter plaatse nauwkeurig, maakt foto's en neemt eventueel schimmelmonsters. De afspraakvergoeding voor een eenvoudige schimmelschade bedraagt ongeveer 250 à 350 EUR.
Als meerdere plaatsen in hetzelfde gebouw met schimmel zijn besmet, kost elke te taxeren schade ongeveer € 50, - meer. Er kan een extra consulttarief worden toegevoegd.
Een geschreven schimmelrapport door een bouwkundige kost u ongeveer 250 EUR, met meerdere besmettingsplaatsen en verschillende soorten schimmels kan het ook duurder zijn.
Bouwmeester: kosten voor een energieconsult
In tijden van stijgende energieprijzen komen steeds vaker afspraken voor energieadvies door een bouwdeskundige. De deskundige bepaalt koudebruggen en gebruikt zo nodig een simulatieprogramma.
Het bepalen van een koudebrug kost de huiseigenaar ongeveer 150 euro; voor elke extra koudebrug in hetzelfde gebouw wordt ongeveer 100 euro gefactureerd.
Energieadvies voor Bafa en KfW is bijzonder complex.
Geschatte kosten
- Voor gebouwen met een verwarmbaar vloeroppervlak tot 150 vierkante meter kost een energieconsultatieafspraak ter plaatse ongeveer € 700 tot € 900.
- Bij een grotere woonoppervlakte kunt u rekenen op € 200, - per 100 m² meer.
- De daaropvolgende deskundigenverklaring inclusief aanvraag bij KfW wordt berekend op circa € 150, -.
- Tijdens de renovatiewerken aan een woning volgens de KfW-efficiëntiecriteria kan de bouwdeskundige kwaliteitsborging uitvoeren. Deze kosten worden in rekening gebracht op basis van een persoonlijk aanbod.
- Het energiecertificaat voor een eengezinswoning kost de opdrachtgever circa € 300, - plus het aanstellingsvergoeding van circa € 400, -.
- Voor een tweegezinswoning rekent een bouwdeskundige circa € 350, - plus de afspraakvergoeding aan kosten. Flatgebouwen zijn navenant duurder.
- Een blower door-test voor een eengezinswoning inclusief certificering kost u ongeveer 400 EUR. De daaropvolgende lekdetectie wordt berekend tegen een uurtarief van ongeveer 100 EUR. De bouwkundige zal het rapport apart factureren.
De kosten voor privétaxaties laag houden
Als de bouwmeester in de privésector werkt, wil de opdrachtgever vaak alleen advies waarvoor geen schriftelijke documentatie nodig is. Bespreek met de deskundige of een dure schriftelijke melding in uw geval kan worden vermeden.
Het benoemingsgeld moet natuurlijk wel betaald worden, maar is veel lager dan wanneer je een extra schrijfvergoeding zou moeten betalen.
Tips en trucs
Bespreek vooraf alle gemaakte kosten met de bouwdeskundige. Als de inspanning al bekend is, moet u de exacte uiteindelijke prijs vragen om niet negatief verrast te worden door verborgen kostenfactoren.
