Drie basiskarakteristieken
In veel gevallen wordt de situatie door de site-eigenaar bekeken vanuit het perspectief van de installatielocatie en de technische uitrusting. Bij de verantwoordelijke overheden ligt de focus op het type gebruik en mobiliteit. In het algemeen kan worden aangenomen dat permanente bezetting van het bouwvoertuig door vrijwel elke autoriteit kan worden voorkomen.
- Structuur of structuur
- Beweegbare structuur
- Camper of stacaravan
De meeste autoriteiten classificeren een bouwplaatsaanhangwagen als een verplaatsbare constructie. Hij heeft dus absoluut een bouwvergunning nodig en, in het geval van transport en verhuizing, straatvergunning.
Vereisten voor bewoonbare structuren
De trailer zelf moet voldoen aan de uitgebreide regelgeving voor Duitse appartementen. De volgende lijst met voorwaarden is niet uitputtend, maar het is een goede richtlijn:
- Keuken of kitchenette moet beschikbaar zijn
- Badkamer met douche of bad en toilet verplicht
- Aansluiting op de elektriciteits- en watervoorziening mogelijk
- Aansluiting op openbare riolering of riolering
- Vrije ruimtehoogte 2,40 meter
- Warmte-isolatiecertificaat volgens de energiebesparende verordening (EnEV)
- Brand- en geluidsisolatiebestendig
Externe voorwaarden voor plaatsing en parkeerplaats
- Lokale en regionale bouwvoorschriften (privé-eigendom)
- Bouwgrondwetten
- Ontwikkeld of ontwikkelbaar vastgoed (ook privé-eigendom)
- Indeling van een camping / volkstuin (indien als geheel beoordeeld als fysieke structuur, wonen niet toegestaan)
De lange weg door de instanties
Helaas zijn, zelfs nadat aan alle externe en technische vereisten is voldaan, niet alle mogelijke belemmeringen weggenomen. De meldingswet en de meldingsplicht kunnen ingewikkeld of zelfs paradoxaal zijn. Voertuigen kunnen niet worden geregistreerd zonder een vast adres, inclusief een stacaravan of een verplaatsbare constructie zoals een bouwaanhanger.
De eigenaar van de trailer moet zich registreren en betalen voor toevoeraansluitingen op een ontwikkeld of ontwikkelbaar terrein van welke aard dan ook, zelfs als er na de uitbreiding zelfvoorzienende systemen beschikbaar zijn.
Naast de opgaven in "normale" woon- en gemengde gebieden, moeten aparte en verdergaande regels worden nageleefd als er een natuur- of waterbeschermingsgebied in de buurt is.
Op campings en tentplaatsen met goedkeuring of Königsweg tolerantie
De meest realistische optie is het plaatsen van de kampeerwagen op een kampeer- of tentterrein met expliciete toestemming voor permanente bewoning. Met de zoekterm "Tiny House Settlements" vindt u steeds vaker aanbieders op internet die parkeerplaatsen met verblijfsvergunning organiseren.
Als er bijvoorbeeld een privéterrein is, kan daar een bouwplaatsaanhangwagen worden opgesteld, zolang deze niet in strijd is met de bouwvoorschriften. Dit moet vaak worden geregeld door de mate van zichtbaarheid.
tips en trucs
U heeft waarschijnlijk wel eens gehoord van de "vliegende constructies", volgens de wet waarvan veel eigenaren van campingtrailers denken dat ze veilig zijn. Vergeet deze optie, want bouwaanhangers voor zowel woondoeleinden als stacaravans zijn wettelijk uitdrukkelijk uitgesloten van deze vorm van goedkeuring.
