Bouwvergunning voor speeltoren in de tuin?
Voordat je je hoofd zorgen maakt over de toelaatbare of ontoelaatbare hoogte van een speeltoren, is de eerste vraag of er een bouwvergunning moet worden verkregen voor de plaatsing. Het is tenslotte een structurele constructie die zelfs oogt als een huiselijke wijk. In de regel wordt een speeltoren echter niet permanent bewoond, zeker niet door volwassenen. Daarom is het volgens de bouwvoorschriften van de staat niet geclassificeerd als een lounge. Dit betekent dat er zonder bouwvergunning op eigen grond gebouwd mag worden.
Indien nodig wordt een speeltoren echter aangemerkt als een zogenaamde secundaire voorziening. In dit geval regelt het lokaal ontwikkelingsplan de toelaatbaarheid.
Wat zijn de maatregels voor een klimrek?
Zoals zo vaak bij burenconflicten, is de kwestie met de speeltoren een gevoelige kwestie die niet over de hele linie kan worden beantwoord. Er zijn meldingen geweest van individuele precedenten waarin eisers werden aangetast door een speeltoren die door een buurman was opgericht - de oordelen waren altijd anders. Dit komt voornamelijk door het volgende:
- eigen specificaties van bouwvoorschriften, afhankelijk van de staat of gemeente
- individuele voorschriften van lokale ontwikkelingsplannen
- Elke speciale overweging: belangen van speciale groepen mensen
In de bouwvoorschriften van de meeste deelstaten staan echter al enkele basisspecificaties voor afmetingen die van invloed kunnen zijn op klimrekken. Gemeenschappelijke voorschriften zijn bijvoorbeeld:
- Ruimteregeling voor tussenruimten afhankelijk van de hoogte van een gebouw
- Maatvoering van de diepte van het vrijloopvlak afhankelijk van de hoogte van de constructie
Indien een constructieve constructie die niet geschikt is voor volwassenvriendelijke toegang (waaronder een kinderspeeltoren) hoger is dan 2 m en een gebouwachtige werking heeft, dan geldt een zogenaamde afstandsreglementering. Dit betekent dat een bepaald gebied tussen de speeltoren en een aangrenzend gebouw of in bepaalde gevallen de eigendomslijn vrij moet blijven.
Hoe diep deze afstand moet zijn, wordt afgemeten aan de hoogte van de wand van de constructie. In woongebieden is de waarde 0,2 H (H is de maateenheid die hiervoor is opgegeven), maar minimaal 3 meter.
Uiteindelijk is het altijd een nogal gecompliceerde en vooral individueel geregelde kwestie welke klimrekhoogte redelijk is voor de buurman. Een kleine tip: probeer, voordat jij en je buurman zichzelf onnodig zenuwachtig uitputten, probeer om tot een minnelijke schikking te komen en ze op tijd te bespreken!
