Redenen voor een lek dakterras
het dakterras kan als een normaal terras zijn, maar bevindt zich op het dak, wat betekent dat het sterk verbonden is met het huis. Het is daarom belangrijk dat de structuur correct is en het terras waterdicht is, en dat er een waterafvoer is en een lichte helling zodat er geen regenwater ophoopt op het oppervlak en uiteindelijk erdoorheen sijpelt.
Aanleg van het dakterras
Het dakterras vraagt om een bijzondere opbouw. Zo is het van belang dat deze is voorzien van een folie die het onderliggende bouwweefsel beschermt. Je moet de folie dusdanig leggen dat deze het hele terrasoppervlak afdicht, maar ook de overgang naar de muren.
Heel belangrijk: helling en waterafvoer
Terrassen, inclusief dakterrassen, hebben altijd een lichte helling van circa 2%. Hierdoor kunnen regen- en smeltwater gemakkelijker wegstromen. Het talud vervangt de waterafvoer niet, maar voorkomt dat het water zich te lang ophoopt.
Als het dakterras geen afwateringssysteem heeft, kan het water zich enkele centimeters opstapelen, zeker als je het terras langere tijd niet gebruikt of op vakantie gaat. Als het dakterras absoluut afgedicht is, gebeurt er voorlopig niets. Na verloop van tijd tast het water echter de materialen aan en leidt uiteindelijk tot lekken.
Wie betaalt voor waterschade
Mocht ondanks alle voorzorgsmaatregelen het dakterras gelekt zijn (het wordt immers na verloop van tijd ouder, er kunnen scheuren of gaten in de film zitten) en er is schade aan de woning opgetreden, dan is de vraag wie ervoor gaat betalen. In ieder geval dient u tegen dergelijke waterschade verzekerd te zijn. Want vooral op een ouder dakterras kan slecht werk niet bewezen worden. Als het dakterras onlangs is aangelegd door een gespecialiseerd bedrijf, heeft u wellicht de mogelijkheid om daar een rechtszaak aan te spannen.
Op dit punt is het ook belangrijk: Als u het dakterras zelf heeft gebouwd, is er geen aansprakelijkheidsclaim en betaalt de verzekering er misschien niet eens voor.
