Schade aan een gehuurd appartement en de afwikkeling ervan
Zijn er diepe inkepingen gemaakt in een parketvloer, is de toiletpot al gebarsten of is het deurkozijn beschadigd bij het verplaatsen van meubels? Een gehuurd appartement kan veel schade oplopen. Wie er nu voor moet betalen, hangt altijd af van hoe de schade is veroorzaakt. Kleine reparaties betalen de huurders meestal zelf. Of schade aan een deurkozijn hierin wordt meegerekend, hangt af van hoe deze is ontstaan en bij grote schade is regelgeving altijd zoiets.
Zelf de reparatie van het deurkozijn betalen?
De huurders wordt meestal gevraagd om hun tassen mee te nemen voor kleine reparaties. Hieronder vallen bijvoorbeeld bedragen tot circa 100 euro die verschuldigd zijn voor het herstellen van de schade. De verhuurder is meestal verantwoordelijk voor grotere zaken of voor reparatiewerkzaamheden die nodig zijn voor het goed functioneren van een woninginrichting. Hier zijn enkele voorbeelden:
- Reparaties aan de sanitaire installatie
- ook reparaties aan de elektrische installatie
- perfecte werking van ramen of deuren
- overige reparaties aan het huis
Wanneer de huurder moet betalen
De huurder moet in principe alle schade die hij zelf heeft veroorzaakt, bijvoorbeeld schade aan woninginrichting door eigen schuld, vergoeden. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als er een hard voorwerp op de grond valt en daardoor beschadigd raakt, of bij het verplaatsen van meubelen, als de deur daarbij een groot gat krijgt. Het deurkozijn kan ook meegenomen worden als er bijvoorbeeld een hele diepe kras ontstaat die zeker verwijderd moet worden.
Wat huurders moeten overwegen
In zo'n geval van schade heeft het veel zin als de huurder een particuliere aansprakelijkheidsverzekering heeft die de schade uitkeert als deze een bepaalde limiet overschrijdt en de huurder deze niet uit eigen zak wil of kan betalen. Kleine schade zoals niet te diepe krassen of visuele beperkingen als hij deze heeft veroorzaakt, zal de huurder moeten betalen. In de huurovereenkomst kan een algemene regeling zijn opgenomen waarin diverse details voor de afwikkeling van claims worden gespecificeerd.
