huurcontract
Enkele belangrijke zaken kunnen worden vastgelegd in de huurovereenkomst:
- of de keuken en de bijbehorende apparatuur deel uitmaken van het gehuurde
- of er een zogenaamde kleine reparatieclausule is
- eventueel speciale voorwaarden voor bepaalde soorten schade
Huurobject
Doorslaggevend voor de kostenverantwoording is uiteraard de eigenaar van de keuken in het gehuurde appartement. Indien een inbouwkeuken wordt "verhuurd" als onderdeel van het huurobject, dient de verhuurder alle noodzakelijke en noodzakelijke reparaties te betalen.
Kleine reparatieclausule
Een huurovereenkomst kan een zogenaamde "kleine reparatieclausule" bevatten. Dit betekent dat de huurder de reparatie zelf moet betalen tot een bepaald bedrag dat in de huurovereenkomst staat vermeld. De verhuurder betaalt alleen voor grote schade.
De clausule kleine reparaties is alleen van toepassing als de reparatiekosten lager zijn dan het betreffende bedrag. Ze kunnen niet worden gedeeld. Indien de reparatiekosten boven het kleine bedrag uitkomen, komt de gehele reparatie voor rekening van de verhuurder.
Fout van de huurder
Als de huurder een ongeluk krijgt, bijvoorbeeld de glaskeramische plaat is beschadigd, wordt het ingewikkelder. Schade aan de keramische kookplaat wordt automatisch gedekt door de inboedelverzekering. In dit geval kun je het beste in overleg met de verhuurder overleggen over de vervangings- of reparatiekosten.
Winstgevendheid van een reparatie
Reparaties zijn vaak niet meer de moeite waard, zeker niet bij kachels, die tegenwoordig al erg goedkoop zijn. Beschadigde keramische kookplaten of het vervangen van elektronica is vaak nog duurder dan een nieuw apparaat. Daarnaast is er garantie op nieuwe toestellen. In veel gevallen is het vervangen van de kachel dan ook economisch gezien de meest rendabele oplossing.
tips en trucs
Ook al worden de kosten vergoed door een verzekeringsmaatschappij, men moet er altijd rekening mee houden dat meestal alleen de vervangingswaarde ("dagwaarde") wordt vergoed. Hierdoor zijn de reparatiekosten vaak niet gedekt.
