Modulesystemen in uitbreidingsfasen
Uiteraard is er een basisprijs voor de kit waarin de minimale kosten voor het houten huis zijn opgenomen. In theorie kan elke kit volledig zelf worden gebouwd. Het komt echter vaker voor om individuele werkstappen over te nemen waarvoor bijvoorbeeld professionele apparatuur nodig is.
Het aanbiedingsprincipe van de fabrikanten van houten huizen is modulair. Het varieert van de statische basisconstructie, die alleen het dragende skelet bevat, tot de complete afwerking, inclusief de modules voor interieurinrichting, sanitair installatie, verwarmingssysteem en huiselektriciteit.
Prijsklassen en typische uitbreidingsfasen
De prijzen voor de kleinste houten huisjes in de basisversie variëren van 60.000 tot circa 120.000 euro. Deze prijsklassen bewegen ongeveer lineair met de grootte, zodat tussen 120.000 euro en 240.000 euro voor een gemiddelde eengezinswoning en tussen 300.000 euro en 600.000 euro voor een villa.
Op weg van de basisvariant kunnen bij het bouwen van een houten huis veel individuele modules worden toegevoegd of gedeselecteerd. De uitbreidingsfasen verschillen enigszins van fabrikant tot fabrikant, maar volgen een vergelijkbare logica. Klassieke modules voor deselectie of selectie zijn:
- Set en beklede binnenmuren
- Breng isolatie aan
- Vloeren leggen
- Elektrische installatie
- Sanitair installatie
- kachel
- Ramen en deuren instellen
- Gevelwerk (inclusief stukadoors)
- Algemene gipsplaat
- Schilderen, glazuren, impregneren
Materiaalafhankelijke prijzen
Naast de uitbreidingsfase bepalen de soorten en uitvoeringen van de materialen de prijs. Het prijsverschil tussen een zachthouten huis en een hardhouten huis neemt evenredig toe met de teeltgrootte. Op een klein houten huisje in de laagste uitzettingsfase kunnen de houtverschillen oplopen tot prijsverschillen van wel vijftig procent.
Een grote prijsfactor is de keuze van ramen en deuren voor het houten huis. Hier treden naast het verwarmingssysteem de hoogste prijssprongen op. Bij isolerende beglazingen met maatnauwkeurige kozijnconstructies moet soms wel driemaal de prijs worden berekend ten opzichte van de eenvoudigste ontwerpen.
tips en trucs
Informeer precies op welke fundering de kit zal worden geplaatst. Bij een ondeskundige aanleg van de ondergrond kunnen alle garantieclaims tegen de fabrikant komen te vervallen.
