Bouwrechtelijke voorwaarden
De limieten voor het zelf bouwen van een houten huis liggen in de bouwwetgeving en de eerdere ervaring of technische kwalificaties van de aannemer. Er kunnen grofweg drie werkgebieden worden gescheiden.
- De onderbouw of de fundering
- De woningbouw
- Het dak
Voor de constructie van een woongebouw zijn gestandaardiseerde eisen ten aanzien van verwerking en statica verplicht. Om een bouwvergunning te krijgen, moeten professioneel gekwalificeerde personen zoals geschoolde vakmensen, architecten, ingenieurs of andere experts het juiste bouwplan en de constructie schriftelijk bevestigen.
Eigen constructie of bouwpakket
Iedere bouwer kan zelf een houten huis plannen en zelf zijn eigen constructie bouwen. Ook hier moeten specialisten de haalbaarheid en de goedkeuringen uitvoeren.
De meest gebruikelijke methode om zelf een houten huis te bouwen, is om een geprefabriceerde kit te gebruiken. De prijs van de kit wordt beïnvloed door het modulaire systeem van de zogenaamde uitbreidingsstadia. Het grootste deel van het eigen werk ontstaat wanneer slechts één shell-pakket wordt gekocht.
Constructietype en acceptatie
Er zijn verschillende soorten constructies voor houten huizen. Naast de verschillende technische eisen moet er ook rekening gehouden worden met factoren zoals de beweging van de componenten tijdens de montage. Stammen, planken en grote balken voor blokhutten kunnen alleen met zwaar materieel worden verplaatst.
Bij paneelconstructie worden losse kaders, de panelen, volgens instructies in elkaar gezet en als skelet van de woningconstructie opgebouwd. Als er gedetailleerde bouwtekeningen beschikbaar zijn en de bevestiging en verbinding van de houten balken en panelen goed is uitgevoerd, is een goedkeuring door een deskundige vaak voldoende.
Het is essentieel om op te merken dat de controle en acceptatie noodzakelijk is voor speciale constructiestappen. De relevante constructies en componenten moeten toegankelijk zijn. Als er bijvoorbeeld binnenwerk met isolatie wordt gedaan voordat de constructiedetails zijn goedgekeurd, kan demontage nodig zijn.
De onderbouw en de bevestiging
Een bouwpakket voor een houten huis is een stabiel product dat met veel persoonlijke inspanning gemaakt kan worden. Ongeacht het houtwerk is een professioneel uitgevoerde fundering vereist. In ieder geval is een vloerplaat nodig, al dan niet met kelder. Voor een kelder moeten graafwerkzaamheden, vochtbescherming en andere metselaarspecifieke werkzaamheden worden uitgevoerd, die door leken meestal niet goed kunnen worden uitgevoerd.
Afhankelijk van het type houten huis kan een vaste verbinding tussen steunpilaren en beton nodig zijn, of voormontage van ankers en bevestigingspunten in de fundering. De eigenschappen van direct verbonden hout en beton moeten worden getest op de volgende eigenschappen:
- Vochtgedrag
- Uitbloeiing van het cement
- Effect van houtbestanddelen zoals looizuur en lignine
- Statische bewegingstoleranties
- Isolatiemogelijkheden zonder warmte- of koudebruggen
De fundering zelf moet in diepte en sterkte worden aangepast aan zowel het houten huis als de bodemgesteldheid.
Binnenafwerking en isolatie
Zelf een houten huis bouwen verwijst in de meeste gevallen naar het binnenwerk inclusief de isolatie. Een gedetailleerd bouwhandboek stelt technisch geschoolde mensen in staat om hun eigen werk te doen. De installatie in de sanitaire en elektrische ruimte en de montage van een verwarmingssysteem moeten afzonderlijk worden beschouwd.
Om een overzicht te krijgen, moet het werk dat moet worden gedaan, worden vermeld en specifiek worden toegewezen aan zelf- of extern werk. Voor interieurwerkzaamheden zijn de volgende werkzaamheden vereist:
- Sanitaire installaties (toevoerleidingen, afvoeren, gootstenen, douches, kuipen)
- Elektrische installaties (kabels, stopcontacten, lichtschakelaars)
- Wandpanelen binnen en / of buiten
- Dekvloeren en vloeren
- Isolatie met panelen of losse bulkgoederen
- Invoegen van kozijnen, eventueel lateien, ramen en deuren
- Wandontwerpen zoals binnenpleisterwerk, schilderen of behangen
- Trapconstructie
- Eventueel tegels en steen bewerken
- Uitlaatsysteem of schoorsteen
De fabrikanten bieden bijna elke mogelijke combinatie in hun uitbreidingsfasen, zodat elke bouwer de constructie nauwkeurig kan aanpassen aan zijn individuele budget en tijdvereisten en technische vaardigheden. Wanneer de vloerplaat en casco door derden worden ingebracht, beginnen de prijzen voor houten huizen met prefab bouwpakketten ver onder de 100.000 euro. Bij alle zelf geleverde diensten dient aandacht te worden besteed aan de naleving van brandbeveiligingsvoorschriften.
Dakbedekking en bekleding
Voor dakconstructie en dakbedekking moeten aparte bouwvoorschriften in acht worden genomen. De timmerwerkachtige constructie vereist specialistische kennis van fysisch effectieve krachten op hout, houtverbindingen zoals langgatboren en schroeven, hellingshoeken en het verloop van neerslag.
In de meeste gevallen wordt het “casco pakket” van de geprefabriceerde woning exposant samen met de vloerplaat en de dakconstructie aangekocht als minimale buitendienst. De dekking kan vaak worden geleverd als een eigen bijdrage. Hierbij moet waarde worden gehecht aan een nauwkeurige tijdsplanning, aangezien het dak de kale schil natuurlijk zo snel mogelijk moet beschermen. Sommige vakmensen voor interieurwerken weigeren hun werk zonder dak te beginnen.
tips en trucs
Bij het kiezen en berekenen moet u beslissen hoeveel u zelf gaat bouwen en waar het bouwmateriaal vandaan komt. Laat u een bod uitbrengen door de huisfabrikant en doe wat onderzoek op de vrije markt. Je hebt grote en flexibele ontwerpmogelijkheden, bijvoorbeeld bij het kiezen van isolatiematerialen.
