Oneindig aantal varianten bij het bouwen van een huis
Het lijdt geen twijfel dat eigenwoningbezit op de lange termijn meer oplevert dan huren. Omdat bouwfinanciering vandaag de dag extreem gunstige voorwaarden biedt, ligt de droom van een eigen woning voor veel mensen binnen handbereik. Wie het onderwerp nader bekijkt, merkt al snel dat er in woningbouw talloze varianten zijn. Daar wordt de geprefabriceerde woning aangeboden, met vrijwel alle uitbreidingsfasen tussen "casco" en "turnkey". Daarnaast trekt het aanbod van de solide woning aan, die oneindig veel inrichtingsmogelijkheden biedt en ook als aanbouwwoning verkrijgbaar is. Het ecologisch waardevolle passiefhuis scoort met duurzaamheid, het rustieke houten plankenhuis met onmiskenbare charme - de toekomstige woningbouwer staat voor een moeilijke keuze.
Het individueel geplande solide huis
Wie kiest voor een solide huis, kan bijvoorbeeld uitgebreide informatie vinden op http://www.haus-bauen.eu. De woningbouw kan worden onderverdeeld in verschillende fasen: eerst de pre-planningsfase, de planfase en de daadwerkelijke bouwfase. In de voorbereidende planfase worden vooral de toekomstige huiseigenaren uitgedaagd. U moet duidelijk zijn over welk type woning u wilt, globaal het financiële kader moeten definiëren en beslissen met wie u uw bouwproject wilt realiseren. In de tweede fase wordt het concreet.
In een eerste gesprek met het bouwbedrijf worden de ideeën en wensen vastgelegd, de planners van het bouwbedrijf doen offertes en komen met oplossingen. De modelwoningen van het bouwbedrijf dienen als inspiratie, maar de plattegronden zijn variabel en kunnen worden aangepast en aangepast aan de persoonlijke smaak en lokale omstandigheden. De bouwers houden immers de afgewerkte bouwdocumenten in handen. Op basis van deze specifieke documenten wordt nu een financieringsplan opgesteld door de bank. Ten slotte moet de bouwvergunning worden verkregen. Meestal neemt het team van het bouwbedrijf al deze taken op zich.
Bespaar geld door uw eigen ding te doen
Van de aanbouwwoning tot de turnkey oplevering van de woning, alle mogelijke variaties zijn mogelijk. Hoe meer werk je zelf doet, hoe goedkoper de woningprijs uiteindelijk is. Maar u mag het financiële kader niet uit het oog verliezen, want dit wordt meestal berekend op een vaste inleverdatum. Deze verhuisdatum hoeft dus niet noemenswaardig uitgesteld te worden omdat bijvoorbeeld de door u uit te voeren werkzaamheden niet zo snel verlopen. Als het bouwbedrijf verantwoordelijk is voor de vertraging, ziet de situatie er anders uit en heb je mogelijk regresclaims.
Om deze reden moeten uw eigen vaardigheden en kennis realistisch worden beoordeeld. U mag dergelijk werk alleen in uw eigen werk opnemen dat ook echt binnen het gestelde tijdsbestek kan worden uitgevoerd. Waarbij bijvoorbeeld de uitbreiding van de bovenste verdieping relatief ver terug op de prioriteitenlijst kan worden geschoven.
Zelfs ervaren doe-het-zelvers kunnen installatiewerkzaamheden aan gas- of elektriciteitsleidingen beter overlaten aan een gespecialiseerd bedrijf, de kans op een vergissing met fatale gevolgen is simpelweg te groot.
Veel in-house werk is bijvoorbeeld isolatiewerk, het leggen van vloerbedekking of tegels, schilder- en behangen. Zelfs met dit werk, dat relatief gemakkelijk in eigen huis te doen is, kunt u een aardige cent besparen bij het bouwen van een huis.
