Hellingen vangen
Hellingen en taluds moeten altijd met passende maatregelen worden tegengegaan. Meestal gebeurt dit door muren heen - er zijn verschillende opties:
- een droge stenen muur
- een muur van plantringen
- een massieve zware muur speciaal voor steilere en langere oevers.
Daarnaast zijn er enkele alternatieve mogelijkheden, zoals schanskorfelementen voor het bevestigen van een talud aan de woning of L-stenen.
Doel van gehechtheid
Door het aanleggen van taluds en taluds wordt voorkomen dat een talud weggespoeld wordt en het grondverzet. Anders zal de aarde door erosie van de helling afglijden als deze niet door een muur wordt gevangen.
Bevestiging voor aangrenzende eigendommen
Als twee aangrenzende panden verschillende hoogtes hebben, is er vaak een geschil over wie de hellingversterking moet betalen. Dit is in veel gevallen controversieel en leidt vaak tot bittere buurtgeschillen. Bovendien is in zo'n geval vaak niet duidelijk op wiens terrein de muur moet staan.
Origineel terrein
Het uitgangspunt om te beoordelen wie een keermuur moet bouwen en wie ervoor moet betalen is het oorspronkelijke terrein. Zelfs in het natuurlijke landschap (vóór enige bouwactiviteit) kunnen er "treden" en randen van het terrein zijn, evenals natuurlijke hellingen.
Kortom: iedereen die een (natuurlijke) helling op zijn terrein heeft, is verantwoordelijk voor het onderscheppen ervan en moet ook de daaruit voortvloeiende kosten dragen.
Niveauveranderingen
In veel gevallen wordt de hoogte van eigendommen echter kunstmatig gewijzigd. Er zijn twee mogelijkheden:
1. Een perceel wordt opgestapeld tot aan de erfgrens, bijvoorbeeld om een vlakke tuin te hebben
2. Een perceel wordt kunstmatig uitgegraven om een vlakke bouwoppervlakte te krijgen of een huis wordt lager ingesteld dan de natuurlijke hoogte van het terrein.
De plicht om de kunstmatig gecreëerde helling te ondersteunen heeft altijd invloed op de "niveau-wisselaar". Als beide het natuurlijk bestaande hoogteniveau veranderen (de ene stapelt zich op, de andere graaft weg), is de kwestie moeilijker te beslissen. In ieder geval wordt een minnelijke schikking en een verdeling van de kosten aanbevolen.
tips en trucs
Om de natuurlijke hoogte van een pand te herkennen, is het meestal voldoende om goed naar het landschap te kijken. Betrouwbaardere informatie kan in ieder geval worden verkregen bij het verantwoordelijke landmeetkantoor. Exacte informatie kan daar worden gegeven.
