Meetplicht?
In principe hoeft u geen eigendommen die u aanschaft te laten opmeten. In sommige gevallen kan meten echter nog steeds nuttig zijn:
- als u maar een deel van een woning koopt
- als er op de locatie geen grensmarkeringen (grensstenen) meer zijn
- als u denkt dat oriëntatiepunten op de verkeerde plaats staan
- als een schutting of bouwparcours niet in de eigendomslijn lijkt te passen
In dat geval helpt een opmeting door een landmeter altijd om zekerheid te krijgen over het verloop van de erfgrenzen. Het landmeetkundig bureau maakt dan een zogenaamde border display .
Limietweergave en limietmeting
Een limietweergave is de eenvoudigere procedure. Hier worden de grenzen gemeten met alleen de documenten van het kadaster en worden bestaande grensborden in kleur gemarkeerd en niet-bestaande worden aangegeven met pinnen. De procedure is alleen van toepassing als er geen verschillen zijn met de buren die moeten worden weggewerkt of opgelost en de grenzen al zijn vastgesteld.
In de zogenaamde soevereine procedure, die veel duurder is, worden verklaringen van buren over de grens geaccepteerd en worden alle tekortkomingen in de zogenaamde markering weggenomen. Deze procedure wordt ook wel grensmeting genoemd.
Grenzen die nog niet zijn vastgesteld, kunnen ook door de buren worden bepaald en juridisch bindend. Mochten er in werkelijkheid verschillen zijn met de kadastrale documenten, dan worden deze in een officiële landmeetprocedure weggewerkt. Het grensonderzoek is de eerste procedure.
Onderzoekskosten
Hoe hoog de kosten voor een grensonderzoek zijn, hangt af van de betreffende deelstaat. Elke federale staat heeft een officieel vergoedingsschema voor landmeetkundige kosten. Deze kosten bestaan in de regel uit een basisbedrag en zogenaamde grondkosten.
Simpele randdisplays daarentegen worden doorgaans gefactureerd volgens de (goedkopere) HOAI. Ook daar gelden vaste tarieven voor de kosten van landmeetkundige werkzaamheden.
tips en trucs
Ook kunt u een zogenaamd grenscertificaat bestellen om eenvoudig en voordelig het verloop van een grens te bepalen. De kosten zijn ongeveer de helft van die van een volwaardige procedure voor landsgrenzenonderzoek.
