Verschillen tussen eenvoudige gereedschapsschuren en verblijfplaats
Als u een schuur wilt uitbreiden, spreekt men van een verandering van gebruik, waar mogelijk enkele eisen aan worden gesteld. Er is bijvoorbeeld sprake van een gebruiksverandering als een bepaald gebouw voor een andere bestemming gaat worden gebruikt dan oorspronkelijk bedoeld. Dit is het geval als u een schuur waarin voorheen alleen tuingereedschap stond, wilt ombouwen naar woongebruik. De kamer dient dan immers voor een ander doel te worden gebruikt, wat helaas niet altijd zonder meer mogelijk is. Onder bepaalde omstandigheden kan het zelfs nodig zijn om een bouwvergunning aan te vragen bij de verantwoordelijke bouwautoriteit als van gebruik wordt gewijzigd, bijvoorbeeld als de schuur een bepaalde grootte overschrijdt. Deze grootte varieert van staat tot staat,waarom zou u in geval van twijfel uw plaatselijke bouwautoriteit moeten raadplegen? Als er een verandering van gebruik is gepland, kunnen er voorwaarden zijn waaraan tijdens de renovatie moet worden voldaan. In ieder geval dient u zich vóór de renovatie of uitbreiding van de schuur goed te informeren over de regelgeving in uw woonwijk.
Waar u op moet letten bij het converteren
Of u een bouwvergunning nodig heeft, hangt onder meer af van de volgende zaken:
- de grootte van de schuur
- het type kamergebruik dat later wordt gepland
- deels het verwijderen van de schuur uit andere appartementsgebouwen
Hetzelfde geldt voor een nieuwbouw van een tuinhuis dat bestemd is voor bewoning. Dit kan een eenvoudige hobbyruimte in de tuinschuur zijn die u regelmatig wilt bezoeken. In sommige deelstaten is voor tuinhuizen of omgebouwde schuren tot 75 vierkante meter geen vergunning nodig, in andere deelstaten kan slechts 30 vierkante meter worden geleverd zonder bouwvergunning. Het is daarom absoluut noodzakelijk dat u zich meer over de lokale omstandigheden te weten komt voordat u een conversie uitvoert. Denk eraan om bepaalde afstanden aan te houden, bijvoorbeeld in het geval van gebouwen direct op de grens tot het aangrenzende pand of andere belangrijke afstanden.
