Het verbouwen van een schuur en wanneer een bouwvergunning nodig is
Er zijn veel manieren om een schuur om te bouwen en eventueel om te bouwen tot extra woonruimte of lounge. Het is in ieder geval een gebruiksverandering waarvoor een aanvullende bouwvergunning nodig is. Helaas zijn er geen uniforme voorschriften voor heel Duitsland met betrekking tot dergelijke vergunningen, aangezien de bouwvoorschriften van staat tot staat verschillen. Bij renovatiewerkzaamheden kunnen echter problemen ontstaan, bijvoorbeeld een schuur die grenst aan de woning om te bouwen tot een salon zoals een hobbykamer. Meestal ziet het er een beetje anders uit als het een vrijstaande schuur is die enkele meters van het naastgelegen gebouw staat. Een belangrijk sleutelwoord is brandbeveiliging,wat dan een rol speelt als de schuur in de directe omgeving van het woongebouw is gebouwd. In ieder geval dient u vóór een renovatie bij uw verantwoordelijke bouwautoriteit te informeren of dit zonder aanvullende bouwvergunning kan worden uitgevoerd.
Wat kan nog een rol spelen bij de renovatie
Een typisch voorbeeld is wanneer een schuur grenzend aan de woning wordt omgebouwd tot hobbyruimte. Binnen worden renovaties uitgevoerd, zoals isolatie. Indien nodig worden extra ramen gebruikt en worden water- en elektrische installaties aangebracht, indien dit nog niet is gebeurd. Hier komen verschillende zaken samen die een bouwvergunning nodig kunnen maken, zoals de volgende:
- de buitenkant van het gebouw is veranderd
- de woonruimte van het gebouw verandert, wat gevolgen heeft voor de onroerende voorheffing
Als het gebouw nog steeds niet bedoeld is voor een langer verblijf en er verandert niets na de renovatie, dan is meestal geen aanvullende bouwvergunning nodig. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als de schuur wordt verbouwd ten behoeve van renovatie of onderhoud. Het kan alleen lastig zijn als de renovatiewerkzaamheden dienen om de schuur te vergroten, bijvoorbeeld als de muurhoogte na de renovatie meer dan drie meter is.
